質量檢測（有圖紙）：

砌體結構：圖紙測繪、建筑歷史調查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、承重構件材料強度檢測（磚強度檢測、砂漿強度檢測）；

鋼筋混凝土結構：圖紙測繪、建筑歷史調查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、混凝土材料強度檢測（梁、柱均要測）、構件截面尺寸復核（梁、柱均要測）、鋼筋直徑及間距復核（梁、柱均要測）；

鋼結構：圖紙測繪、建筑歷史調查、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、構件截面尺寸復核（梁、柱均要測）、承重構件材料強度檢測（梁、柱均要測）、鋼柱垂直度檢測、鋼梁撓度檢測；

裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。

結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行統(tǒng)一的權屬登記，即總登記。登記機關認為需要時，經縣級以上人民政府批準，可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行驗證或換證?？偟怯?、驗證或換證時，由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限前30日發(fā)布公告，明示總登記、換證或驗證的區(qū)域、申請期限、當事人應提交的證件、受理申請的地點等。凡列入總登記、驗證或換證范圍的，無論權利人以往是否取得房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應在規(guī)定的期限內辦理登記。

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。