是什么原因造就立體車庫(kù)回收的現(xiàn)象頻繁發(fā)生?
首先是房地產(chǎn)泡沫,房子不是用來(lái)住的,炒房大軍早舊了鬼城和很多“死庫(kù)”。因?yàn)楹芏嗔Ⅲw車庫(kù)是為房子配置的,很多房子沒(méi)人住,就造成了很多立體車庫(kù)沒(méi)人用,久而久之就成為死庫(kù)和廢庫(kù)。
其次是一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商要求價(jià)中標(biāo),導(dǎo)致立體車庫(kù)廠家的產(chǎn)品品質(zhì)低劣,導(dǎo)致建成后立體車庫(kù)無(wú)法使用,車位窄,事故頻發(fā),不得已而拆之。比如:鄭州中原萬(wàn)達(dá)立體車庫(kù)閑置4年,耗資千萬(wàn)只能拆。
還是一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商和一些部門勾結(jié)為了達(dá)到一些房地產(chǎn)項(xiàng)目車位配置要求,臨時(shí)租用一些回收的二手立體車庫(kù)用來(lái)“濫竽充數(shù)”。這些立體車庫(kù)項(xiàng)目建起來(lái)不是為了用的,是用來(lái)湊數(shù)的。
地下車庫(kù)是我們隨處可見(jiàn)的設(shè)施了,很多居民樓或者是大型的酒店或者是超市都建設(shè)的有地下車庫(kù),地下車庫(kù)可以解決停車的問(wèn)題,而且還節(jié)省了地面空間,給人們的出行帶來(lái)了很多的方便,地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)也有很多需要注意的地方,因?yàn)榈叵萝噹?kù)需要考慮的問(wèn)題也有很多,不僅要保證車輛進(jìn)出通暢便利,還要在遇到緊急情況的時(shí)候可以保證。
汽車坡道上部如采用輕鋼結(jié)構(gòu)覆蓋,應(yīng)注明透明部分的材料名稱,當(dāng)透明部分采用玻璃時(shí),應(yīng)注明為玻璃。地面排水坡度及相應(yīng)的排水系統(tǒng),地面采用強(qiáng)度高、防滑耐磨材料。地下車庫(kù)的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)在下風(fēng)口,不應(yīng)朝向建筑物和公共活動(dòng)場(chǎng)所,排風(fēng)口離室外地坪的高度應(yīng)大于 2.5m,并做消聲處理。
在國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布的《特種設(shè)備目錄》中,將立體車庫(kù)分為九大類,具體是:升降橫移類、簡(jiǎn)易升降類、垂直循環(huán)類、水平循環(huán)類、多層循環(huán)類、平面移動(dòng)類、巷道堆垛類、垂直升降類和汽車專用升降機(jī)。
升降橫移類、平面移動(dòng)類、巷道堆垛類、垂直升降類,這4種類型的車庫(kù)都是最典型的、市場(chǎng)上最多采用的、市場(chǎng)占有率的、最適合大型化發(fā)展的。
同時(shí),選擇庫(kù)型時(shí)也要注意庫(kù)容量、停放車輛規(guī)格、存車時(shí)間、車位周轉(zhuǎn)率、管理收費(fèi)方式、土地價(jià)格、土地面積、設(shè)備投資及回報(bào)等方面。