空調設備設施的維修養(yǎng)護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統(tǒng)檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養(yǎng)護計劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節(jié)處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時，巡回檢查發(fā)現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養(yǎng):

2、風機盤管及新風空調機的維護保養(yǎng):

3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護保養(yǎng):

4、電氣控制部分的維護保養(yǎng):

空調支架隱患

使用時間較長，空調支架老化是造成空調事故的主要原因。空調是上世紀90年代開始大量進入千家萬戶的，如今已有很多使用10年以上的“高齡”空調。即使空調支架質量過硬，但是經歷這么長時間的風吹雨打，難免出現銹蝕、螺絲松動甚至機器明顯振動的問題。

家用中央空調一般會遇見下面的幾種情況。

首先，塵封已久的中央空調在使用的時候，經常會發(fā)現送出的風很小，與以往相差很大。出現這樣的情況，可以檢查出風口或者進風口的裝置是否有堵塞，或者出現漏風的現象。假如沒有，就需要檢查里面的氣流是否發(fā)生短路。

其次，空調過久沒使用，室內空調的噪音過于大。這個也是會常常發(fā)生的所以，這種情況下，就要檢查風機的葉子在轉動的時候是否碰到內殼，或者在風俗過大的情況下，氣流的聲音會變得很大。

使用熱泵型空調器，當室外熱交換器作蒸發(fā)器使用時，此時環(huán)境溫度一般比較低，甚至低于5 ℃，室外熱交換器上很容易結滿霜，影響傳熱，使制熱量急劇下降，以后，要對室外熱交換器化霜處理。方法是使空調器由制熱運行改為制冷運行，室外熱交換由蒸發(fā)器改為冷凝器，利用制冷劑冷凝時放出的熱量化霜。此時應切斷風機回路，不讓冷風吹入室內?；Y束，恢復制熱運行。