BIM模型歷經(jīng)規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)時(shí)間及施工階段，數(shù)據(jù)的正確性及完整性已相當(dāng)充足。然而如何利用這個(gè)BIM模型繼續(xù)延續(xù)整個(gè)建筑生命周期，讓未來(lái)的營(yíng)運(yùn)管理團(tuán)隊(duì)能夠利用它來(lái)執(zhí)行管理業(yè)務(wù)，是接下來(lái)重點(diǎn)關(guān)注之一。且營(yíng)運(yùn)管理團(tuán)隊(duì)或物業(yè)管理公司通常不是工程專業(yè)背景，不易了解工程圖說(shuō)，更不易操作BIM軟件;期待能夠?qū)ⅰ綛IM概念】導(dǎo)入設(shè)施管理，讓管理人員碰到問(wèn)題時(shí)，無(wú)論是查詢、作業(yè)、紀(jì)錄都在BIM 模型上進(jìn)行，需要就BIM模型的運(yùn)用進(jìn)一步開(kāi)發(fā)軟件。

另一方面，智慧建筑的發(fā)展已開(kāi)始落實(shí)，因此建筑物的節(jié)能、智慧化、永續(xù)化的概念代表著科技與生活的結(jié)合，而這個(gè)結(jié)合更是需要一個(gè)具備全生命周期概念的管理系統(tǒng)，除了將建筑物的設(shè)計(jì)、施工及營(yíng)運(yùn)管理的細(xì)節(jié)一一記錄，更需要以可視化的管理方式來(lái)突破文字溝通的障礙。針對(duì)未來(lái)使用與管理需求將【BIM竣工模型】轉(zhuǎn)化為設(shè)施管理系統(tǒng)的模型，導(dǎo)入設(shè)施管理系統(tǒng)，讓未來(lái)的用戶及管理者能夠掌握完整的信息。

回顧工程界三十年前，由手繪制圖至計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)CAD的歷程，也是起步蹣跚而漸次發(fā)展，今天又面臨再一波工具上的大變革，但這一波改變將不只是工具而已，由于工具的發(fā)展，勢(shì)將影響作業(yè)流程，甚至可能改變產(chǎn)業(yè)分工，進(jìn)而觸動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改變。私部門的建筑、營(yíng)造業(yè)界，已經(jīng)感受到【BIM應(yīng)用】發(fā)揮的功能，越來(lái)越多的業(yè)者開(kāi)始采用。但BIM的門坎，可能比CAD高，跟進(jìn)或被淘汰是業(yè)界對(duì)未來(lái)的選擇。

近些年，國(guó)內(nèi)政府工程主管機(jī)關(guān)也已經(jīng)注意到BIM技術(shù)的進(jìn)展，著手推動(dòng)或試行。但BIM面臨的挑戰(zhàn)卻是政府法規(guī)與采購(gòu)制度，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工的切分方式尤其使得BIM全生命周期應(yīng)用的理念難以連貫而斷裂。國(guó)內(nèi)諸多省市在某些工程個(gè)案中，要求采用BIM技術(shù)，也是BIM 在公共工程上發(fā)揮功能的關(guān)鍵。建筑主管機(jī)關(guān)推動(dòng)BIM 建筑許可審核制度，可鼓勵(lì)業(yè)界盡速抉擇導(dǎo)入BIM的時(shí)機(jī)。

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