關于納雍縣房屋檢測標準 中政建研貴州分院

當出現(xiàn)下列情況之一時，應按照相關規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：

1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和性；

3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；

7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；

8）房屋超過設計使用的年限；

9）或有其他需要。

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既有建筑物檢測評定類型

既有建筑物檢測類型主要有房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評估、房屋結(jié)構(gòu)性檢測評估、房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測、房屋完損狀況檢測、危險房屋的檢測鑒定、災后建筑物的檢測與評估、歷史建筑的綜合檢測評估和其他專項檢測。

房屋檢測應根據(jù)實際情況及業(yè)主要求選用不同類型的檢測，檢測內(nèi)容、方法及要求應符合相應檢測規(guī)范的具體規(guī)定。

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檢測類型與檢測內(nèi)容

房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評估

? 房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低，為了解其抗震性能而進行評估；

? 為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現(xiàn)狀進行評估；

? 在抗震鑒定錢，一般需對房屋的設防類別、后續(xù)使用年限進行確定；

? 需對結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進行評定；

? 結(jié)論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。

檢測內(nèi)容：

1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；

2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

4）房屋損傷狀況的檢測；

5）房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評定；

7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；

8）對可能存在的問題提出處理建議。

房屋結(jié)構(gòu)性檢測評估

? 為了解房屋結(jié)構(gòu)狀況而進行的檢測；

? 因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據(jù)；

? 包括結(jié)構(gòu)檢測和評估兩部分，需進行結(jié)構(gòu)計算分析；

? 現(xiàn)場檢測包括對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結(jié)構(gòu)分析提供依據(jù)；

? 最終需對結(jié)構(gòu)的整體狀況進行綜合評定。

檢測內(nèi)容：

1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）；

2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

4）房屋損傷狀況檢測；

5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；

6）房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；

7）對存在的問題提出處理建議。