剛入行的造價人剛接觸到清單和定額時,都會有這樣的疑問:清單和定額樣子看起來相差不大,到底該怎么區(qū)分呢?
定額計價和清單計價是工程計價領域的兩座高山,是我們在工作中必學的基礎知識體系。兩者的功能相同,規(guī)則卻有不同,沒有吃透知識的造價人很容易混淆。下面是關于兩種計價方式的規(guī)則和難點分析,有困惑的造價盆友們趕緊學習吧!
圖片平整場地
1、平整場地計算規(guī)則
(1)清單規(guī)則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。
(2)定額規(guī)則:按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。
2、注意事項
(1)有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積:按外墻外皮線外放2米計算。計算時按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計算,然后與底層建筑面積合并計算;或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計算。
這樣的話計算時會出現(xiàn)如下難點:
①劃分塊比較麻煩,弧線部分不好處理,容易出現(xiàn)誤差。
②2米的中心線計算起來較麻煩,不好計算。
③外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分,到底應該扣除多少不好計算。
(2)清單環(huán)境下投標人報價時候可能需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況計算平整場地的工程量,每邊外放的長度不一樣。
圖片開挖土方
1、開挖土方計算規(guī)則
(1)清單規(guī)則:挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。
(2)定額規(guī)則:人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬,槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內(nèi)。當需要放坡時,應將放坡的土方量合并于總土方量中。
2、挖土方計算的難點
( 1 )計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線,中心線計算起來比較麻煩(同平整場地)。
( 2 )中截面面積不好計算。
( 3 )重疊地方不好處理(同平整場地)。
( 4 )如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致,難以處理。
3、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關系
槽底寬度在3m以內(nèi)且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽,其余為挖土方。
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