建筑模型一般都要經(jīng)過不同程度的比例縮放，沙盤模型的比例縮放主要由表現(xiàn)規(guī)模、材料特性、細節(jié)程度三個方面來綜合判定。1.表現(xiàn)規(guī)模
表現(xiàn)規(guī)模是建筑模型的預期體量，規(guī)模大小受場地、資金、技術等多方面限制。以住宅小區(qū)沙盤模型為例，實測規(guī)劃面積為50000㎡，長100m，寬500m要在200㎡的展廳中做營銷展示，模型展臺面積不應超過8㎡，那么沙盤模型的比例就應該為1：250。同等條件下投資金額越高，沙盤模型規(guī)模就越大。此外，精湛的技術能處理好建筑模型中的大跨度結(jié)構，使內(nèi)空高，縱深長的形體結(jié)構不彎曲、不變形。
2.材料特性
建筑模型的比例設定與材料特性密切相關，沙盤模型的體量大小直接影響材料選配。例如，在無支撐的模型結(jié)構中，1.2mm厚紙板能控制在200mm內(nèi)不變形，2mm厚PVC板能控制在300mm內(nèi)不變形，5mm厚KT板能控制在400mm內(nèi)不變形，10mm厚實木板則能控制在800mm內(nèi)不變形。
如果將以上材料互相疊加組合，強度會進一步增加，滿足大體量建筑模型的制作要求。同樣，小體量建筑模型也對材料特性有所限定，例如，1：2000以上的規(guī)劃沙盤/建筑模型，單體建筑的長、寬、高一般為30-80mm，使用硬質(zhì)板材很難深入加工，而PS塊材卻是很好的材料，可以采用電熱曲線切割機鋸切成各種形體，滿足不同的制作要求。
3.細節(jié)程度
沙盤模型中建筑模型細部造型也會影響自身的比例大小，規(guī)劃沙盤模型中的單體建筑數(shù)量很多，無法深入細節(jié)，一般比例設得很高，單件建筑物的體量變小了，構造細節(jié)也被簡化了。然而，獨立的建筑模型要求著重表現(xiàn)細部構造，強化建筑設計方案的精致性，比例尺就要設得很低。
在建筑模型制作中，比例縮放要做到統(tǒng)籌規(guī)劃。整體形態(tài)設定準確后要規(guī)范內(nèi)部細節(jié)；主體形態(tài)設定準確后要規(guī)范配飾場景；細部形態(tài)設定準確后要規(guī)范全局體量。在同一建筑模型中不能出現(xiàn)多種比例，尤其是家具、人物、車輛、樹木等成品配飾，寧缺毋濫，絕不能強行搭配最終表現(xiàn)效果。
購房者在來到售樓部的時候，首先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發(fā)展，沙盤圖時越做越精致。可是對于購房者來說，應該從沙盤圖上獲取哪些信息呢？一、樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否相匹配
如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是相關聯(lián)的。
二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商管理機關的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。
三、小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都是一目了然的，這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應考慮的關鍵因素。
四、樓間距的大小
夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。
五、內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
六、周邊
根據(jù)相關法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。
周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標注的。購房的周邊配套是對于以后的生活是非常重要的。因此，實地考察就尤為重要了！
如今，無論我們是去售樓部或是大型展廳，亦或者是旅游區(qū)，經(jīng)常能看到各種各樣的沙盤模型。沙盤模型的存在讓人從“巨人”的視角來縱觀整個區(qū)域環(huán)境、建筑分布，更加直觀可觸。我們有時看到的沙盤模型的類別都不一樣，有些看似簡單，有些看似復雜精美，那么，各類沙盤模型有什么區(qū)別?
1、普通沙盤模型：
沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和獨立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的材料板表示;江河用藍色材料板表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示。地物的大小，與水平比例尺相適應，關系位置要求正確。設置地物，按水系，居民地，道路，樹林和獨立地物的順序進行設置。，在相應的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等字牌。
2、精品沙盤模型：
經(jīng)過對圖紙的熟悉，知道該項目重點在哪里，注意哪些部分，做到主次分明。對圖紙進行CAD雕刻文件的處理，所有細部都必須嚴格按照圖紙制作，進行機器處理,公司環(huán)境部開始制作。在噴色過程中，每一個細節(jié)都經(jīng)過討論和多次的調(diào)配，經(jīng)認可確定后方可噴色，使之達到顏色的和諧統(tǒng)一和準確性。在安裝過程中，燈光部分開始連接，調(diào)試各種機械、電路，進行反復試驗，做到萬無一失。總之精品模型更貼實際，更能體現(xiàn)氛圍是商業(yè)盤的選擇。
3、多媒體沙盤模型：
多媒體互動沙盤集合了多媒體互動控制系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、聲學系統(tǒng)、光學系統(tǒng)等的來表現(xiàn)題材，對項目進行介紹推廣。它是在傳統(tǒng)單調(diào)呆板的靜態(tài)模型上結(jié)合多媒體技術而使模型具有動態(tài)交互功能的新型模型產(chǎn)品，并加入多項新技術豐富模型的內(nèi)容和生動模型的表現(xiàn)形式。
多媒體互動沙盤模型在功能上主要體現(xiàn)在交互控制功能，除了傳統(tǒng)流程式沙盤影音演繹功能外，更關鍵的是參與者可以親身參與其中，獲取自己想知道的知識和內(nèi)容。這種沙盤形式?jīng)]有時間場次的概念，可以單人或多人的交互。其特點主要表現(xiàn)在：新穎性、信息傳達性、生動性、操作簡易性、無場次和時間概念、同時接待人數(shù)多。
1、環(huán)境景觀的寫意
關于環(huán)境景觀部分，情愿上也是根據(jù)設計來制造?？墒窃跇浞N的呈現(xiàn)和花草的顏色上，應當好好掌握，樹種的呈現(xiàn)主若是寫意，花草的顏色重點側(cè)重呈現(xiàn)美感。舉例來講，本質(zhì)的園林中可能怒放著各種色彩的花朵，其色彩對比劇烈，有紅、黃、綠、藍色等，但在模型中的真切地呈現(xiàn)走出就會顯得很凌亂，反而不美、不真切。因此現(xiàn)實中的風景和模型中的風景的像與非像問題，自身即是一種沖突的敵對和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應捉住一個“神”字，準確地呈現(xiàn)出環(huán)境綠化的風格特點和是目標。
2、建筑模型的靈敏
建筑構架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，遵從既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好而后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是重點的一環(huán)。一些單位喜好用電腦功效圖來照要宣科，這是局部的，簡易找不著覺得。電腦功效圖的色彩是連續(xù)的光影關系，是轉(zhuǎn)變的，被先選中的部分僅在電腦功效圖中是正確的。因為在模型上與在電腦功效圖中的著色肌理是完全差異的，光的反向道理也差異。
3、盤口雅致襯托的
盤口，指的是模型的收口、邊框、底臺、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標牌等的收口肯定要得體。邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，重點是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風格、場所的因素等來制訂，以融洽、雅觀、慷慨為宜。
4、燈光的主次分層
燈光的配備要根據(jù)風景的特點來進行。住所區(qū)的建筑、水景燈光盡管用暖色，常綠樹的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應晝整潔劃一，遵從某種紀律排布。名目盡管色彩精彩些、條理多些以襯托整體環(huán)境氛圍。需求著重一點是，度的掌握很重要，切忌到處都明亮，造成周邊一些部分反而奪了主題的光輝。背景即是背景，主角天然是主角，沒有取舍就沒有重點，就沒有成功的模型。