眾所周知，沙盤模型是房地產售樓時必不可少的協(xié)助工具之一。因此在提到沙盤模型作用時，人們最容易聯(lián)想到的無非就是協(xié)助開發(fā)商順利完成售樓任務，向觀眾展示某項規(guī)劃或者一些景觀建筑等。其實，除了成品的模型，沙盤模型在優(yōu)化設計以及指導施工方面還發(fā)揮了至關重要的作用，具體如下：一、完善相關設計構思

(1)沙盤模型制作是進一步完善和優(yōu)化設計的過程;

(2)設計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗;

(3)通過親身感受與參與制作，可以進一步激發(fā)設計師的靈感，發(fā)現(xiàn)設計中存在的問題，并進行改進與優(yōu)化，使設計方案達到理想的狀態(tài)。

二、表現(xiàn)設計效果

(1)實體模型是向觀者展示其設計特色的一種很好的表達方式;

(2)實體模型是設計師與業(yè)主之間進行交流的重要手段。

三、指導施工

施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產生誤會，由此會造成施工的難度，最終影響設計效果的實現(xiàn)。采用實體模型的方式來展示設計的特點，可以方便施工單位按照設計意圖進行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導作用。

四、降低風險

(1)沙盤模型制作是設計過程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設計風險降到，對于把握設計定位、施工生產具有實際意義;

(2)沙盤模型制作可以有效地緩解設計與使用之間的矛盾。

千姿百態(tài)、錯綜復雜的園林模型，制作起來往往讓人無從下手。但若是有著豐富的沙盤模型制作經驗的話，就不難看出，其實園林模型無非是由植物、建筑、山水地形、園路廣場以及景觀構筑物等基本元素組建而成。專業(yè)的藝術修養(yǎng)和高超的繪畫技能，并且熟知各類植物品種以及他們的生長環(huán)境，能夠將山石、水體、廣場、植物、道路、景觀小品等各種材料，按照一定比例制作出精美逼真的沙盤模型。

1、地形地貌沙盤模型

地形地貌沙盤模型根據(jù)微縮的實體來表示地形和地貌的具體特征，并在地形地貌模型中體現(xiàn)出山體、水體、道路等，其主要作用是體現(xiàn)一段地理趨勢和形貌，使人們能從微觀角度了解事務。其實地形地貌沙盤模型不只是適用于軍事策略，在生活中也會在一些行業(yè)中見到地形地貌沙盤模型，主要運用行業(yè)有：交通、旅游、國土資源、電力、水利等。

2、建筑沙盤模型

建筑沙盤模型是以微縮的實體來表示各個建筑物造型結構以及和周邊環(huán)境的地理關系，它是建筑師在設計樓盤時的基礎模型產物，可以直觀的體現(xiàn)出樓盤設計師對樓盤的構造意圖和設計。所以說建筑沙盤模型主要應用于房地產開發(fā)、政府土地規(guī)劃以及消失或損壞建筑物的還原等。

3、場景沙盤模型

場景沙盤模型將一個生活場景或工作場景以微縮的實物展現(xiàn)出來，它的優(yōu)勢是比照片更加有立體感和藝術感。雖然說場景沙盤模型在工業(yè)上用處不是很大，但是在考古研究、場景復原、影視拍攝等工作領域有著突出且重要的作用，它往往能夠給人們一種場景重現(xiàn)的感覺，以逼真的形態(tài)沖擊著人們的視覺，提高人們的視覺感受。

4、工業(yè)沙盤模型

工業(yè)沙盤模型，其實就是把建筑及環(huán)境藝術有機的聯(lián)系在一起，也可以說是我們所認識的多維的立體模式。而隨著3D打印機的普及，這一技術給建筑沙盤模型行業(yè)帶來了巨大的革新?？梢愿有蜗蟆⒏由鷦拥叵蚩蛻粽故竟ぷ髁鞒碳爱a能結構。

隨著物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)的發(fā)展，人們的生活越來越便捷、越來越智能化。例如，從傳統(tǒng)的沙盤模型到智能動態(tài)沙盤模型，從普通展廳設計到數(shù)字投影展廳，從二維動畫到360全景視頻等等，我們的生活慢慢地發(fā)生著改變，而沙盤模型讓我們從另一個角度去觀察這個世界，在沙盤模型升級的新時代，智能動態(tài)沙盤模型、全息投影技術等慢慢滲透各行各業(yè)，比如，智能動態(tài)沙盤模型應用在房地產行業(yè)，更加令人產生視覺與心理效果，得到美與情景化的享受。為了讓大家愈加深遠詳細的了解建筑沙盤模型的制造過程，給大家講講在沙盤模型設計中需求研究的四個因素!

售樓沙盤模型的常見類型

戶型模型

表達室內精裝修效果，或上下層結構模型，以室內為主。 一般比例在1:25的結構，1:30的家具。亦有制作要求較高的，制作1：15的比例，可以加上燈光的豪華精裝修效果，但費用較高昂。還有采用實木制作和水晶材質制作。

底座制作

現(xiàn)在的房地產項目售樓處一般都裝修的比較豪華，模型底座也要求越來越高，以實木和大理石底座尤為居多，材料的選擇取決于售樓處裝修風格的因素，是設計售樓處時統(tǒng)一安排。

數(shù)字模型

采用高新LED電子屏制作，一般在屏幕上面覆蓋透明有機玻璃材質，表達路網關系和建筑體量，通過預設動畫與透明亞克力材料之間的光影互換效果，產生夢幻般的區(qū)域模型效果。

電子沙盤

投資比較高的一種新型的沙盤表現(xiàn)形式，由模型、投影儀、音響、電腦組合而成的視聽一體化展示空間，可以給人比較大的視覺沖擊，比較適合大型的投資比較高的項目采用。

多媒體模型

建筑模型加上多媒體觸控一體機、音響等電子設備，通過觸控一體機的預設軟件，讓參觀者與模型之間可以相互聯(lián)系，相互交流，相互溝通。