模型具有的直觀性，形象性。在房地產(chǎn)行業(yè)更是必不可以少的，如在樓盤(pán)的銷(xiāo)售中常常用來(lái)跟客戶(hù)恰談的工具。建筑開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)自己建筑的特點(diǎn)要求模型制作人員利用各種不同的材料依照建筑設(shè)計(jì)圖樣和構(gòu)想，按一定的比例縮小而成，建筑模型作為一種表現(xiàn)建筑物或建筑群的手段，能的展現(xiàn)現(xiàn)代建筑富于變化的藝術(shù)造型和功能。

電子沙盤(pán)可以更生動(dòng)地展示出樓盤(pán)的區(qū)位、建筑的特點(diǎn)、配套設(shè)施以生動(dòng)的畫(huà)面，震撼的視覺(jué)效果以及詳細(xì)的解說(shuō)詞，讓顧客對(duì)樓盤(pán)有更深刻的印象。而利用了高端數(shù)字技術(shù)的多媒體沙盤(pán)也能更好地體現(xiàn)樓盤(pán)的品質(zhì)感?？萍几袕?qiáng)烈的展示方式讓客戶(hù)有更好的體驗(yàn)，促進(jìn)成交率。

建筑模型是在建筑設(shè)計(jì)中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段。對(duì)于技術(shù)先進(jìn)、功能復(fù)雜、藝術(shù)造型富于變化的現(xiàn)代建筑，尤其需要用建筑模型進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)作。在完成初步設(shè)計(jì)后，可以制作較精致的建筑模型，也就是展示建筑模型，供審定設(shè)計(jì)方案之用。展示建筑模型要求揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等，表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，這類(lèi)建筑模型的制作務(wù)求達(dá)到表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。

模型制作也是根據(jù)樓盤(pán)的紙以及樓盤(pán)的效果圖來(lái)制作出來(lái)的，在這個(gè)時(shí)候，模型也就是能夠展示出樓盤(pán)特點(diǎn)的媒介，完整體現(xiàn)樓盤(pán)的獨(dú)立形象。很多的樓盤(pán)都是在沒(méi)有完成之前就已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售了，而沙盤(pán)模型也就成為了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的溝通橋梁。沙盤(pán)模型可以很好地展示出樓盤(pán)的景觀、建筑風(fēng)格、區(qū)位、周邊配套、戶(hù)型設(shè)計(jì)等信息，用直觀的方式通過(guò)模型把樓盤(pán)未來(lái)建成后的情景展示給購(gòu)房者。