買樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤制作公司來(lái)教您如何看懂沙盤。沙盤就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P正式開(kāi)發(fā)商花重金來(lái)包裝的。有的開(kāi)發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來(lái)制作一個(gè)沙盤。只看沙盤，你是否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來(lái)教你如何看沙盤模型。 1、看沙盤的比例，所有的沙盤都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。

2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫(kù)在哪里。還有可以問(wèn)問(wèn)沙盤上種的樹(shù)是否真實(shí)存在。

3、看一下開(kāi)盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷售也會(huì)在推銷時(shí)說(shuō)明這些情況。

4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。

6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒(méi)有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來(lái)不好的影響，對(duì)于這種一定要問(wèn)清楚。

煙臺(tái)沙盤模型是大家觀察項(xiàng)目的一種方式，很多方面都會(huì)使用到這種模型的方式，來(lái)具體的展示自己的項(xiàng)目，或者讓客戶能夠直接去觀看。而設(shè)計(jì)師制作出來(lái)的沙盤模型還是一種，能夠建立起設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者的溝通的一個(gè)方式，讓消費(fèi)者能夠了解到設(shè)計(jì)師的一個(gè)設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)風(fēng)格等方面。下面我們來(lái)了解下沙盤模型對(duì)于樓盤的意義有哪些。

1.

在策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的進(jìn)入之后，房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)和銷售方式也有更加規(guī)范化。當(dāng)做好市場(chǎng)的定位之后，就是需要做好樓盤命名，而這就是展示了樓盤的定位。

2.

一個(gè)樓盤的名稱和項(xiàng)目的名稱都是市場(chǎng)的需求，如果說(shuō)樓盤的名稱是比較有親和力是能夠給客戶一個(gè)比較好的印象，吸引其對(duì)于此項(xiàng)目的一個(gè)關(guān)注，是一種有效的營(yíng)銷策略。

3.

較好的一個(gè)名稱是能夠起到在簽約看房等過(guò)程中，有一個(gè)比較好的對(duì)顧客的心理暗示和鼓勵(lì)的一個(gè)作用。

4.

樓盤的名稱和其屬性其實(shí)是需要一致對(duì)策，也是對(duì)客戶的一個(gè)承諾。

其實(shí)樓盤的名稱還是一個(gè)銷售的方式，如果說(shuō)樓盤的名稱是比較好的，能夠讓消費(fèi)者追捧喜愛(ài)，也是能夠促進(jìn)銷售。

煙臺(tái)沙盤模型在應(yīng)用的方面是比較廣泛的，比較常見(jiàn)，也比較廣泛的應(yīng)用方面，主要就是房地產(chǎn)的銷售方面，我們也會(huì)在房產(chǎn)銷售的機(jī)構(gòu)中，比較常見(jiàn)到到的就是房產(chǎn)的沙盤模型。購(gòu)房者在選擇房型的時(shí)候都會(huì)參考房產(chǎn)沙盤模型來(lái)選擇。建筑沙盤模型會(huì)使用到的制作方式有很多種類，制作的方式多種多樣，而當(dāng)我們進(jìn)行制作沙盤模型之前，首先就是需要去思考了解模型加固的構(gòu)建是隱藏在墻線中還是用某些方式去制作，并將其掩飾起來(lái)。

一般來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)的沙盤模型在制作的方面都是需要我們按照整體的方面和角度去了解的，而作為一個(gè)沙盤模型的參觀和欣賞著來(lái)講，首先我們能看到的就是沙盤模型的外觀色彩，而沙盤模型在整體的效果上面是不能給觀賞者太過(guò)可以的視覺(jué)感受，要帶給大家真實(shí)性的視覺(jué)感受。還有就是植被的方面也是需要有合理以及藝術(shù)性。

沙盤模型的真實(shí)性，以及其美觀性都是非常重要的，是能夠決定沙盤模型的精品度的。

煙臺(tái)沙盤模型在色彩的方面是非常的豐富多彩的，但是他們的整體顏色還是有區(qū)別的，有些沙盤模型比較艷麗，但有些就相對(duì)低調(diào)一些。一般在制作沙盤模型的時(shí)候小區(qū)建筑物是使用暗色，商業(yè)街模型會(huì)使用亮色來(lái)制作，這是因?yàn)榘瞪軌驖M足居住的要求，而亮色可以烘托繁華的氣氛。在進(jìn)行沙盤模型的涂裝顏色工作時(shí)，后的成品效果是否能夠達(dá)到理想的狀態(tài)，還是和涂料配色以及涂裝的技藝有很大的關(guān)系，著色的顏料有很多的種類和類型，一般都是按照產(chǎn)品的相關(guān)要求進(jìn)行著色涂裝，基本的原則與方式有下面的三種。

1.

首先就是要分清楚主副色以及各種色之間的關(guān)系比例問(wèn)題，按照產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行確定顏色的組成，以及主副色還有各種顏色之間的關(guān)系比例問(wèn)題。在經(jīng)過(guò)分析之后可以在樣板上試用，色差比較小的時(shí)候才能去使用。

2.

涂色上色的時(shí)候要按照由淺入深的原則來(lái)進(jìn)行，如果需要加入一些著色力比較強(qiáng)的顏色，就需要先加預(yù)定量的70%到80%左右，色相相近的時(shí)候就要小心進(jìn)行，分樣調(diào)試。

3.

調(diào)色的時(shí)候要注意一點(diǎn)，就是淺色要比原樣深一些，深色原樣要淺一些，這是因?yàn)槠崮じ闪艘院髸?huì)泛色。新涂料的樣板顏色比較鮮艷的話，干樣板會(huì)看起來(lái)比較暗一些，所以比較的時(shí)候要先進(jìn)行打濕。

另外要說(shuō)到的就是如果顏料的處理方面，如果沒(méi)有進(jìn)行分散處理的話，就只能使用色漆來(lái)配置，一般來(lái)說(shuō)不同類型的涂料不會(huì)混合。