(1)審核計量項目
審核計量項目就是審核項目是否屬該計量項目的范圍,避免重復計量。如投標報價按招標工程量清單漏項的項目或其特征描述已包含在其他報價中的項目,則不屬于該計量項目的范圍。
(2)審核計量計算規(guī)則
造價咨詢單位應該熟練掌握計量的計算規(guī)則,審核是否按計量規(guī)則計算工程量。
(3)審核計量數(shù)據(jù)
造價咨詢單位審核的計量數(shù)據(jù),就是對其幾何尺寸及數(shù)量等原始數(shù)據(jù),對照設計圖紙或實地丈量進行審核,做到每一數(shù)據(jù)準確無誤。
(4)審核
造價咨詢單位或監(jiān)理對計量資料應該進行的檢查和審核。內容包括:質量檢測、試驗結果、中間交驗證書和各類計量資料及其結果,重點審查計量項目是否符合計量條件,造價咨詢單位審核后簽認工程量。
目前,投標報價在我國建筑工程預算編制工作中有著極為重要的作用,在這一階段,施工單位要以不平衡報價法為基礎,以達到預期目的。
與其他方法相比,不平衡報價法并不會對總價格產生任何影響,同時也不會削弱企業(yè)項目的中標率,而是按照相關標準強化施工單位所獲得的經濟效益,從而滿足相應的經濟需求。
不平衡報價法
不平衡報價是一種常見投標技巧,即投標人確定投標總價之后,適當提高分項報價中部分分項單價、降低另外部分分項單價,以獲取收益。采用不平衡報價目的是在投標總價不變基礎上,投標人獲取資金時間效益和后續(xù)工程變化帶來的效益。
在開展結算審核工作的前期,相關人員須對資料的真實性進行判斷,要收集所有重要的資料,從各角度對結算審核資料進行分析,才能夠使審核工作掌握的相關的工程信息和資料內容。
準備資料的時候尤其要重視所有圖紙資料,整理圖紙時,要預防施工圖紙與竣工圖紙混淆,按照圖紙的實際目錄核仔細核對圖紙,預防缺漏。
有效預防圖紙不準確問題,提高審核計量的度。在審核前期必須認真檢查所有資料,對重點資料進行標記或分類,涉及需相關管理單位或職能部門簽字蓋章確認及書寫意見等資料,需詳細檢查及核實,排查是否存在代簽、未簽、蓋章與所對應的管理單位或職能部門不符等情況,預防審核資料不真實的情況。管理人員檢查資料時不可忽視變
更的內容以及原因,不管是設計過程中出現(xiàn)的變更,還是施工過程中產生的變更,都必須對變更的具體情況進行深入掌握,同時分析工程變更產生的具體影響,為日后審核或管理總結經驗。
評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產品和設備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經營成果的重要依據(jù)。