施工圖預算審查應重點注意以下幾個方面:
(1)預算列項,既不能多項、重項,也不能漏項,否則即使其他步驟都正確,預算結果也不正確;
(2)工程量計算,復核計算規(guī)則、計算單位、工程量數(shù)據(jù)是否正確;
(3)定額及預算單價的套用,復核其是否漏算、定額套用是否重復或錯誤使用;
(4)取費標準,復核類別、費率、基數(shù)、價差的計算是否正確;
(5)其他費用的計算。
施工預算審查步驟如下:
做好施工圖預算審查前的準備工作,熟悉施工圖紙,施工圖是編制預算分項數(shù)量的重要依據(jù),必須熟悉了解,核對所有圖紙,清點無誤后,依次識讀;
(1)了解預算包括的范圍,根據(jù)預算編制說明,了解預算包括的工程內(nèi)容;
(2)弄清預算采用的單位估價表;
(3)選擇合適的審查辦法,按相應內(nèi)容審查;
(4)綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調整預算。
編制竣工圖的費用承擔主體問題:
如果由于設計錯誤導致設計更改較大且建筑圖紙無法替代或使用,則設計單位必須繪制完成的圖紙并承擔費用;如果根據(jù)投資人或主管部門的要求更改涉設計,需要重新繪制完成的圖紙,則由投資人繪制或者委托設計單位負責繪制,其費用由投資人在基建投資中解決;否則有施工單位自行承擔。
竣工結算應按照施工合同類型采用相應的編制方法:
(1)采用總價合同的,應在合同總價基礎上,對合同約定能調整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風險因素進行調整;
(2)采用單價合同的,在合同約定風險范圍內(nèi)的綜合單價應固定不變,并應按合同約定進行計量,且應按實際完成的工程量進行了計量。
(3)采用成本加酬金合同的,應按合同約定的方法,計算工程成本、酬金及有關稅費。
(4)采用工程量清單方式計價的工程,一般采用單價合同,應按工程量清單單價法編制工程結算。
(5)分部分項工程費應依據(jù)施工合同相關約定以及實際完成的工程量、投標時的綜合單價等進行計算。
調控職能
國家對建設規(guī)模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的,對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿,對工程建設中的物資消耗水平、建設規(guī)模、投資方向等進行調控和管理。