房地產區(qū)位模型是研究房地產市場的重要工具，它通過分析不同地區(qū)的經濟、社會和環(huán)境因素，來預測房地產的供求關系。這種模型的理論與應用對于房地產開發(fā)商、投資者和政府決策者都有重要意義。
房地產區(qū)位模型的理論基礎主要包括四個方面：地理位置、交通便利性、市場需求和政策因素。首先，地理位置是房地產價值的重要決定因素，好的地理位置可以提高房地產的價值。其次，交通便利性對房地產的價值和需求有顯著影響，例如靠近交通樞紐的房產通常更受歡迎。再次，市場需求是房地產價值的重要驅動力，需求高的地區(qū)通常房價也較高。后，政策因素對房地產市場也有重要影響，例如政府的土地供應和開發(fā)政策會直接影響房地產的供應和需求。
房地產沙盤模型的設計過程包括三個主要步驟：概念設計、詳細設計和制作。
1. 概念設計：在概念設計階段，設計師需要根據項目的要求和目標，確定模型的整體布局和形式。這包括選擇適當的比例尺、確定模型的大小和形狀，以及考慮模型的材質和顏色等方面。
2. 詳細設計：在詳細設計階段，設計師需要將項目的平面圖轉化為三維模型的具體要求。這包括確定建筑物的位置、高度和外觀，考慮道路、綠化和水體等元素的布局，以及添加細節(jié)和裝飾等。
3. 制作：在制作階段，設計師需要根據詳細設計的要求，選取適當的材料和工具，進行模型的制作。這包括使用木材、塑料、泥土等材料建造建筑物和地形，使用涂料和紙張進行裝飾和景觀渲染，以及添加細節(jié)和標識等。
總體規(guī)劃模型設計的基本原理是城市發(fā)展是一個復雜的系統，包括各種經濟、社會、環(huán)境等因素的相互作用。通過建立模型，可以對這些因素進行系統分析和評估。例如，可以通過建立經濟模型來預測城市的經濟發(fā)展趨勢，通過建立交通模型來評估城市的交通狀況，通過建立環(huán)境模型來評估城市的環(huán)境質量等。這些模型可以模擬城市的發(fā)展過程，為規(guī)劃者提供決策支持。
建筑模型（architectural model）是建筑設計及都市規(guī)劃方案中，不可缺少的審查項目。
建筑及環(huán)境藝術模型介于平面圖紙與實際立體空間之間，它把兩者有機的聯系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現設計意圖，彌補圖紙在表現上的局限性（見建筑制圖）。它既是設計師設計過程的一部分，同時也屬于設計的一種表現形式，被廣泛應用于城市建設、房地產開發(fā)、商品房銷售、設計投標與招商合作等方面。
