(二)二級資質

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)3年建筑工程質量合格率達;

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質在哪辦理

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質首先準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料,然后提出申請,申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關材料。

2省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。然后,上報房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

3.后,房地產(chǎn)開發(fā)資質住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核,作出行政許可決定。

新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應當按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定申請核定企業(yè)資質。企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下罰款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質如何年檢

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè),由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的,視為年檢不合格,由原資質審批部門注銷資質證書。

—級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由建設行政主管部門或者其委托的機構負責。

二級資質及二級資質以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。

辦理流程

企業(yè)注冊登錄政務服務網(wǎng)法人賬號(已擁有法人賬號的企業(yè)直接登錄)→選擇企業(yè)注冊所在地一選擇部門服務一選擇市建設局→選擇“行政許可"→選擇"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質核定（核準)“→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件一確認無誤后提交。

房地產(chǎn)資質證書有效期為3年，我們辦理二級資質企業(yè)，可以承擔二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。一級的企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制?，F(xiàn)在辦理二級資質，達到一定業(yè)績之后就可以去升級一級資質。

部分企業(yè)已經(jīng)取得房地產(chǎn)資質證書了，有時候需要做變更公司信息的情況，企業(yè)在申請變更之前，先對基本你要求做個大致了解。

1.變更內容:企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、經(jīng)濟性質、注冊資本。

2.所需材料

(1）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司新章程及章程修正案;

(2)原資質證書;(3)工商營業(yè)執(zhí)照。

房地產(chǎn)資質的變更網(wǎng)上在線申請，企業(yè)信息變更時，需要及時辦理資格變更手續(xù)。