房產融資即是一個房產企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發(fā)展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業(yè)籌集資金無非有三大目的：企業(yè)要擴張、企業(yè)要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
在房地產經濟活動中，各要素是高度流動的，正是這種高度流動性，才為市場機制自覺地實現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎。這些流動性要素形成了價值流、人力流、物質流、信息流和技術流,它們構成了房地產微觀經濟活動,并進而形成了房地產社會資源的配置結構、生產力要素分配格局以及價值規(guī)律內在作用機制。
信用貸的還款期限通常較短，通常在1個月—1年之間，但是具體還款期限取決于借款方的信用狀況以及銀行或金融機構的政策。對于信用狀況較好的借款方而言，還款期限會在半年或一年；對于信用狀況較差的借款方而言，還款期限在1個月或者3個月。
信用貸不論還款期限的長短，每月需要歸還的金額都相對較高。所以借款方需要根據(jù)自身的實際情況來規(guī)劃資金的使用，避免發(fā)生逾期或違約等問題。
風險提示虛假材料騙取貸款：商戶在申請商戶貸時，應確保提交的材料真實、完整，否則可能導致貸款申請被拒絕或者撤銷。同時，如果發(fā)現(xiàn)有虛假材料騙取貸款的行為，銀行有權追究法律責任。
