年度保養(yǎng)：每年進(jìn)行一次的保養(yǎng)和檢查，除了完成季度保養(yǎng)的所有內(nèi)容外，還會(huì)對(duì)電梯的各個(gè)部件進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)和評(píng)估，根據(jù)部件的磨損情況和使用年限，制定合理的維修和更換計(jì)劃。

電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用可以開(kāi)發(fā)票。

提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的單位，無(wú)論是物業(yè)公司、專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司，還是其他從事該業(yè)務(wù)的企業(yè)，在收取費(fèi)用后，都有義務(wù)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定為付款方開(kāi)具發(fā)票。

發(fā)票類(lèi)型通常為增值稅發(fā)票，一般納稅人提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，按照 “其他現(xiàn)代服務(wù)” 繳納增值稅，稅率為 6%，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普通發(fā)票；小規(guī)模納稅人征收率為 3%（疫情期間有優(yōu)惠政策），可開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，若付款方需要增值稅專(zhuān)用發(fā)票，也可以申請(qǐng)代開(kāi)。

在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，需確保發(fā)票信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、服務(wù)項(xiàng)目（如 “電梯維修費(fèi)”“電梯保養(yǎng)費(fèi)” 等）、金額、稅率、稅額等，并加蓋發(fā)票專(zhuān)用章。

一般納稅人

電梯維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)安裝運(yùn)行后的電梯提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，按照 “其他現(xiàn)代服務(wù)” 繳納增值稅，稅率為 6%。比如電梯維保公司對(duì)已投入使用的電梯進(jìn)行定期的檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作，收取的費(fèi)用按 6% 稅率開(kāi)票。

電梯維修：電梯的維修屬于加工修理修配勞務(wù)，稅率為 13%。例如，當(dāng)電梯的某個(gè)部件損壞，維修人員對(duì)其進(jìn)行修復(fù)或更換部件，使電梯恢復(fù)正常功能，這種維修服務(wù)應(yīng)按 13% 的稅率開(kāi)具發(fā)票。但如果維修業(yè)務(wù)同時(shí)符合建筑服務(wù)中修繕?lè)?wù)的定義，即對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來(lái)的使用價(jià)值或者延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為可按 9% 稅率開(kāi)票，不過(guò)實(shí)際操作中存在爭(zhēng)議，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)定和業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)來(lái)判斷。

小規(guī)模納稅人：小規(guī)模納稅人征收率為 3%。在疫情期間，湖北地區(qū)以外的小規(guī)模納稅人執(zhí)行的征收率有優(yōu)惠政策，如曾降至 1%。

保養(yǎng)內(nèi)容

日常保養(yǎng)：主要由電梯維保人員進(jìn)行，包括清潔電梯轎廂、廳門(mén)、轎門(mén)等部位；檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)，如速度、平層精度等；潤(rùn)滑電梯的導(dǎo)軌、鋼絲繩等部件；檢查各裝置是否正常工作，如門(mén)鎖、限速器、鉗等。

定期保養(yǎng)：通常按季度、半年或一年為周期進(jìn)行，除了日常保養(yǎng)的內(nèi)容外，還會(huì)對(duì)電梯的重要部件進(jìn)行更詳細(xì)的檢查和維護(hù)，如檢查曳引機(jī)的磨損情況、更換磨損嚴(yán)重的鋼絲繩、調(diào)整裝置的參數(shù)等。