合法合規(guī)經營是企業(yè)立足市場的根本，也是申請企業(yè)貸的首要條件。企業(yè)必須持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（已多證合一）等相關證照，確保經營活動符合國家法律法規(guī)和產業(yè)政策。例如，從事高污染、高能耗且不符合環(huán)保政策的企業(yè)，金融機構出于風險把控，通常不會給予貸款支持；而符合綠色發(fā)展理念，積極投身新能源、節(jié)能環(huán)保領域的企業(yè)，在申請貸款時則更具優(yōu)勢。
同時，企業(yè)需在申請行開立基本或一般結算賬戶，作為資金往來的核心載體，方便金融機構對企業(yè)資金流進行監(jiān)控與管理 ，也便于企業(yè)日常資金的收付與結算。企業(yè)實際控制人或經營者需具備 3 年以上從業(yè)經歷，豐富的行業(yè)經驗能增加企業(yè)在復雜市場環(huán)境中的抗風險能力，且其需無不良個人信用記錄，避免因管理者信用問題影響貸款審批。
對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產抵押為例，要求房產產權清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產權明晰的商業(yè)房產作為抵押物申請貸款，金融機構會根據(jù)房產的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產評估價值的 50% - 70%。若房產存在產權糾紛，或者所在區(qū)域房地產市場波動較大，金融機構可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。
在提交申請后，主動與銀行客戶經理保持密切溝通至關重要。及時了解審批進度，解答銀行提出的疑問，補充所需材料。溝通時突出企業(yè)優(yōu)勢，如穩(wěn)定的上下游合作關系、獨特的技術專利、的管理團隊等，展示企業(yè)的競爭力和還款能力，增加銀行對企業(yè)的信任度 。
