合法合規(guī)經(jīng)營是企業(yè)立足市場的根本，也是申請企業(yè)貸的首要條件。企業(yè)必須持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（已多證合一）等相關證照，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和產業(yè)政策。例如，從事高污染、高能耗且不符合環(huán)保政策的企業(yè)，金融機構出于風險把控，通常不會給予貸款支持；而符合綠色發(fā)展理念，積極投身新能源、節(jié)能環(huán)保領域的企業(yè)，在申請貸款時則更具優(yōu)勢。
同時，企業(yè)在各家銀行的信貸資產風險分類應為正常類，無涉及訴訟、執(zhí)行或行政處罰等負面信息。涉及訴訟可能意味著企業(yè)面臨法律糾紛和潛在的經(jīng)濟賠償責任；行政處罰反映企業(yè)在經(jīng)營過程中可能存在違規(guī)行為，這些都會增加金融機構對企業(yè)還款能力和還款意愿的擔憂，維護良好的信用形象是申請的重要前提 。
對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產抵押為例，要求房產產權清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產權明晰的商業(yè)房產作為抵押物申請貸款，金融機構會根據(jù)房產的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產評估價值的 50% - 70%。若房產存在產權糾紛，或者所在區(qū)域房地產市場波動較大，金融機構可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。
個人旅游貸款
是貸款人向借款人發(fā)放的用于支付旅游費用、以貸款人認可的有效權利作質押擔?；蛘哂芯哂写鷥斈芰Φ膯挝换騻€人作為償還貸款本息并存擔連帶責任的保證人提供保證，借款金額在2000元至5萬元、期限在六個月至二年、且提供不少于旅游項目實際報價30%首期付款的人民幣貸款。
