政策法規(guī)：政府的金融政策、監(jiān)管政策等會對抵押貸款利率產(chǎn)生影響。例如，央行調(diào)整存款準備金率、再貸款利率等，會通過影響貸款機構(gòu)的資金成本和信貸規(guī)模，進而影響抵押貸款利率。民間抵押業(yè)務(wù)包括，房產(chǎn)抵押，車輛抵押，手表鉆石黃金玉器抵押，一手資金，無抵押類人群包括夜場小妹，臺球助教，只要有收入一張身份證就能下款，按揭車也可以裝個GPS，錢照拿車照開
抵押物類型：不同類型的抵押物風(fēng)險程度不同，利率也會有差異。例如，房產(chǎn)通常被視為優(yōu)質(zhì)抵押物，其利率相對較低；而車輛等抵押物由于貶值較快，利率可能會較高。
市場價值：抵押物的評估價值越高，金融機構(gòu)認為自身承擔(dān)的風(fēng)險相對越低，可能會提供更低的貸款利率。比如，評估價值高的房產(chǎn)，貸款機構(gòu)可能會給予更優(yōu)惠的利率。民間抵押業(yè)務(wù)包括，房產(chǎn)抵押，車輛抵押，手表鉆石黃金玉器抵押，一手資金，無抵押類人群包括夜場小妹，臺球助教，只要有收入一張身份證就能下款，按揭車也可以裝個GPS，錢照拿車照開
1. 熱門度：是否為 “爆款”（如勞力士熊貓迪、愛彼皇家橡樹），市場供不應(yīng)求的款式，評估價可接近甚至超二手市場價；
2. 稀缺性：限量款、紀念款（如百達翡麗 5002P 星空表）或停產(chǎn)款，評估價按 “收藏級市場價” 計算，溢價空間大；
3. 流通渠道：是否易在二手市場（如寺庫、閑魚奢品、線下表行）快速變現(xiàn)，流通性差的小眾品牌（如宇舶部分冷門款），評估價會壓低 15%-20%。 勞力士熊貓迪（停產(chǎn)款），評估價參考近期二手成交價（約 18 萬元），比同級別非停產(chǎn)款高 5 萬元以上。
