寬銀國際金融大廈項目推介

上海恒潤外高橋企業(yè)發(fā)展有限公司

項目交通

共有軌道交通線5條

已通車軌道交通：6號線

在建軌道交通：10號線、12號線、9號線延伸段

規(guī)劃中軌道交通：19號線

連接浦西共8條隧道

已通車隧道：外環(huán)隧道、翔殷路隧道、軍工路隧道

在建隧道：港城路長江路隧道

規(guī)劃隧道：東靖路周家嘴路隧道、沿江越江隧道、洲海路嫩江路隧道、航津路殷行路隧道

項目概況

占地面積：3000㎡

總建筑面積：19806㎡

一至三層商業(yè)建筑面積：3095㎡

四至十五層辦公建筑面積：12359㎡

地下停車建筑面積：4187㎡

建筑高度：60m

層數(shù)：B2-15層

一層層高：5.5m

二、三層層高：4.2m

標準層層高：3.7m

停車位：126個

項目優(yōu)勢

政策優(yōu)化

一、關(guān)稅優(yōu)惠政策：

1、區(qū)內(nèi)生產(chǎn)性的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目所需的機械.設(shè)備和其他基建物資，予以免稅；

2、區(qū)內(nèi)企業(yè)自用的生產(chǎn).管理設(shè)備和自用合理數(shù)量的辦公用品及其所需的維修配件，生產(chǎn)用燃料，建設(shè)生產(chǎn)廠房、倉儲設(shè)施所需的物資、設(shè)備，予以免稅；

3、保稅區(qū)行政管理機構(gòu)自用合理數(shù)量的管理設(shè)備和辦公用品及其所需的維修零配件，予以免稅；

4、區(qū)內(nèi)企業(yè)為加工出口產(chǎn)品所需的原材料、零部件、元器件、包裝物件，予以免稅；

5、轉(zhuǎn)口貨物和在保稅區(qū)儲存的貨物按照保稅貨物管理。

二、進出口管理政策：

1、經(jīng)批準成立的保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)，都具有在保稅區(qū)內(nèi)開展國際貿(mào)易的經(jīng)營權(quán)；可以自由地與國外和國內(nèi)有進出口經(jīng)營權(quán)的企業(yè)開展國際貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易。

2、對保稅區(qū)與境外之間進出的貨物，除實行出口被動配額管理的外，不實行進出口配額.許可證管理。

3、國內(nèi)非保稅區(qū)進入保稅區(qū)的貨物，在辦結(jié)海關(guān)手續(xù)后，視同出口。企業(yè)可辦理除出口之外的結(jié)匯、外匯核銷、加工貿(mào)易核銷等手續(xù)。

三、功能性政策：

1、保稅區(qū)內(nèi)可以設(shè)立外商獨資、中外合資或內(nèi)資企業(yè)的貿(mào)易公司。享有與境外直接開展國際貿(mào)易和與國內(nèi)有進出口經(jīng)營權(quán)企業(yè)開展貿(mào)易的經(jīng)營權(quán)。同時，也可在保稅區(qū)內(nèi)開展倉儲、展示、商業(yè)性簡單加工等經(jīng)營活動。

2、區(qū)內(nèi)加工企業(yè)開展加工貿(mào)易、生產(chǎn)除國家禁止進出口和需被動配額及特別敏感和有污染環(huán)境、危害國家或損害社會公共利益的產(chǎn)品外，原則上不受加工品種和范圍以及產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)導向的限制。

3、保稅區(qū)內(nèi)開展加工貿(mào)易，實施全額保稅的辦法，可以不按內(nèi)外銷比例征稅，不實行銀行保證金臺帳制度，不收保證金，加工時間不受限制。4、鼓勵區(qū)內(nèi)企業(yè)開展以出口為導向的加工貿(mào)易。同時也允許區(qū)內(nèi)企業(yè)加工成品后銷往國內(nèi)市場。

5、允許加工企業(yè)開展工序性的外發(fā)加工。

6、區(qū)內(nèi)保稅倉庫可以儲存除國家禁止進出口外的所有產(chǎn)品。

7、區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)口貨物可以在區(qū)內(nèi)倉庫及其他場所進行分級、挑選、刷貼標志、改換包裝形式等簡單加工。

周邊配套

便利交通配套：坐享四通八達的便利交通，傲居自貿(mào)區(qū)核心版圖，中心優(yōu)勢不彰自顯。

公共交通地鐵：6號線保稅區(qū)南站（步行15分鐘可達）

公交：181、815、浦東17路

班車：保稅區(qū)3號線（通往地鐵保稅區(qū)南站）

保稅區(qū)5號線（通往地鐵保稅區(qū)南站、北站）

保稅區(qū)6號線（通往地鐵保稅區(qū)南站、申江路站）

班車運營時間7:30至19:30所有班車均為免費開放

完善市政配套：追求新高地的自貿(mào)區(qū)創(chuàng)新理念和制度更完善。

多樣的商業(yè)環(huán)境：坐擁多樣的品牌餐飲及專業(yè)服務(wù)性企業(yè)，毗鄰報關(guān)大廳、第二企業(yè)服務(wù)中心、第三稅務(wù)所。

多樣的商業(yè)環(huán)境：坐擁多樣的品牌餐飲及專業(yè)服務(wù)性企業(yè)，毗鄰報關(guān)大廳、第二企業(yè)服務(wù)中心、第三稅務(wù)所。

宜人公共空間：毗鄰自貿(mào)區(qū)中央公園，花園式商務(wù)辦公環(huán)境。

品質(zhì)

寬銀國際金融大廈從施工到竣工，重質(zhì)量，重品位。

5A級寫字樓品質(zhì)，1F-3F底商配套，一站式體驗。

靈活定制高利用率辦公空間，便捷的硬件配套，舒適辦公體驗。

用心、用情、嚴謹科學的自有物業(yè)管理團隊。

規(guī)劃背景