項(xiàng)目品鑒:自貿(mào)區(qū)高端寫字樓遠(yuǎn)洋財(cái)富中心

遠(yuǎn)洋財(cái)富中心，自貿(mào)區(qū)內(nèi)可租新品辦公樓

作為我國(guó)改革開放的“試驗(yàn)田”，上海自貿(mào)區(qū)為中國(guó)帶來了變革與創(chuàng)新，為外高橋板塊注入了新的活力，為企業(yè)帶來了種種利好政策。一年多以來，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公物業(yè)已從“瘋狂”回歸到了理性，步入了穩(wěn)步增長(zhǎng)的階段。

數(shù)據(jù)顯示，截至9月中旬，上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)近一年來共新設(shè)各類企業(yè)1.2萬余戶。而且，外高橋保稅區(qū)原先是以貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流為主，本身辦公物業(yè)十分缺乏。需求的增長(zhǎng)加之原本資源的缺乏，使得自貿(mào)區(qū)辦公物業(yè)的未來發(fā)展被普遍看好。

周邊項(xiàng)目一覽

外高橋保稅區(qū)原本是以物流、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)園區(qū)為主，自貿(mào)區(qū)成立之后，外高橋在對(duì)對(duì)辦公物業(yè)的需求以及功能上都發(fā)生了較大的變化。而且，周邊的辦公物業(yè)房齡都是在8年以上，辦公樓市場(chǎng)亟需新品入市。

5號(hào)門周邊——三聯(lián)大廈

租金：2-2.5元/平方米?天

地址：華京路8號(hào)

物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（甲級(jí)）

物業(yè)費(fèi)：10.00元/平方米?月

交通配套：六號(hào)線/外高橋保稅區(qū)南站、高川專線泰高線外高橋2路等。

周邊配套：華潤(rùn)萬家便利超市、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等。

3號(hào)門周邊——高翔大樓

租金：1.8-2.5元/平方米?天

地址：富特西一路355號(hào)

物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（其他）

物業(yè)費(fèi)：9.90元/平米?月

竣工時(shí)間：1997年

交通配套：6號(hào)線航津路站、815、971、1015、453、611、川張高專線、高川專線等。

周邊配套：國(guó)際商品廣場(chǎng)、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、上海外高橋皇冠假日酒店等。

2