一?業(yè)主工程款支付擔保，是指為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業(yè)主向承包人提供的保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主工程款支付擔保和承包商付款擔保應當采用第三方保證擔保的方式。擔保人對其出具的保函或擔保書承擔連帶責任。二?業(yè)主工程款支付擔保的額度應與承包人或供應商提交的履約擔函額度相等。三?業(yè)主工程款支付擔保方式為銀行和專業(yè)擔保機構保函，擔保金額不得低于合同價款的10%，且不得少于合同約定的分期付款的額度。

工程履約保證擔保就是保證合同的完成，即根據(jù)業(yè)主為一方、承包商為另一方所簽訂的施工合同，保證承包商承擔合同義務去實施并完成某項工程。

實施履約保證金的，應當按照《招標投標法》的規(guī)定執(zhí)行，《招標投標法》第46條規(guī)定：“招標文件要求中標人提供履約保證金的，中標人應當提交?！钡?0條規(guī)定：“中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予以退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應對超過部分予以賠償。”

不必要的原因在于,建設項目的進行,一般情況下,招標人都有預付款在中標人(承包方)手中(如我國是禁止承包方墊資承包的),預付款本身是可以起到擔保作用的。如果招標人違約,中標人可以直接從預付款中扣除違約金的款額。

履約擔保的第二個問題是擔保的期限。招標人應當在投標人須知中規(guī)定提交履約擔保的時間要求,一般要求中標人在接到中標通知書一定的天數(shù)(如14天)內提供。

在整個合同的履行期限內,履約擔保都應當有效以施工合同為例,不但在施工期內有效也應當在保修期(缺陷通知期)內有效。