工程履約保函的有效期一般會在合同中約定,合同上約定的有效期截至日應為工程合同要求的竣工驗收合格之后的一個月到半年,并會在保函中聲明此確切日期。
通過擔保公司向銀行申請辦理的銀行保函的話,履約保函格式里一般都會有截止日期,最寬松的要求就是有效期是在收到竣工驗收合格報告七日內有效,但最遲不能超過某年某月某日此確切日期,都會按銀行的要求閉口。
由于工程履約保函都是在項目工程合同簽訂前后向銀行申請的,有些比較大的項目工程工期往往估算的不準確,具體的完工工期很難確定,合同中一般協(xié)議是由業(yè)主覺得施工進度后來確定,所以延期完工的可能性還是很大的。
此時,這就會牽扯到工程履約保函有效期的確定和履約保函延期的問題。相信很多業(yè)主和承包方都不太了解這方面,只是以為銀行保函只在履約保函上說明的有效期內有效,而不了解履約保函還可以延期。
在履約保函有效期要到了但工程還沒有結束,無論保函申請方和銀行有沒有給保函延期,但法律上都有要求保證期是強制順延的。在此還是建議業(yè)主在履約保函有效期到的時候需要延期的話還是需要向保函申請人和銀行提出履約保函延期的要求。
這時就需要申請人、擔保公司和銀行溝通,補交一定的費用把履約保函延期,這樣會為業(yè)主規(guī)避一定的法律風險,能切實保證承包商的順利履約完成項目工程。
履約保函過期后怎么辦?有兩種情況:
1.一種是免保證金開出的銀行保函,這種保函過期自廢。
2.一種就是交了保證金開出的銀行保函,這種保函退回銀行,銀行再把顧客之前交的保證金還給顧客。如果是免保證金辦理的保函,同樣到期自動失效。
一般按合同;銀行最長一般提供24個月?lián)r間,如果繼續(xù)要提供履約保函,要再行申請。
建設工程履約保函應在?工程驗收合格之后就應該退還,但是可以到保函到期時,才予以退還。履約保函有期限,有期限到期時,到撤消就可以了,并無法律上的強制性規(guī)定!行業(yè)慣例是工程完結,或者工程驗收合格之后就應該退還,但是附期限的保函在保函到期時予以退還。
一般保函的期限是工期結束30到180天,當然,具體的可以靈活操作。
認真履行基礎合同義務并保留證據
履約保函的風險源于承包人的違約行為,所以承包人防范的措施重點應該是認真履行合同義務并保留履約證據,防止違約行為發(fā)生。保留履約證據時應注意以下幾點:,承包人應采用書面形式與發(fā)包人、監(jiān)理工程師溝通;其次所有涉及書面的文件必須履行簽字確認程序。這里包含兩個需要注意的問題:一是簽字的人必須是合同中指定的發(fā)包人代表或項目監(jiān)理工程師;二是簽寫的時間必須是事件發(fā)生當時的時間,而不是簽字當天的時間;第三承包人必須熟記合同中規(guī)定的時間限制,并認真執(zhí)行。
