房地產(chǎn)建筑沙盤(pán)模型主要用于新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中，對(duì)于沒(méi)有建設(shè)完成的樓盤(pán)建筑使用微縮的工藝將樓盤(pán)規(guī)劃效果以實(shí)物的形式展示給客戶面前，供客戶參考。合格的沙盤(pán)模型制作公司會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)入手給用戶一套合理的報(bào)價(jià)。
1. 建筑沙盤(pán)模型的制作面積，這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際樓盤(pán)的大小和規(guī)劃面積，來(lái)進(jìn)行等比例縮放。在確定縮放比例以后按照實(shí)際的建筑面積來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)沙盤(pán)模型。通過(guò)此類(lèi)沙盤(pán)模型可以準(zhǔn)確的獲取實(shí)際樓盤(pán)的效果和規(guī)劃尺寸，包括室內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。
2. 建筑沙盤(pán)模型的整體規(guī)劃效果，通過(guò)規(guī)劃效果圖，可以吧樓層間距，景觀配置、內(nèi)部道路等信息進(jìn)行準(zhǔn)確的展示。避免造成樓層間距與實(shí)際樓層有較大的出入，確保內(nèi)部綠化面積的占有率?？梢蕴峁┬^(qū)的品質(zhì)。
3. 需要提供沙盤(pán)模型的燈光效果，在規(guī)劃圖紙中，將共用照明和樓層美化照明進(jìn)行添加。對(duì)于一些小區(qū)來(lái)說(shuō)，此類(lèi)效果可以突出樓盤(pán)的檔次。也能讓小區(qū)在某一個(gè)區(qū)域形成地標(biāo)性建筑。4. 建筑沙盤(pán)模型的特殊功能性需求，這個(gè)可以體現(xiàn)在是否需要將樓盤(pán)進(jìn)行雙效處理，例如一面為實(shí)際外景墻，一側(cè)為透明效果。從而來(lái)展現(xiàn)沙盤(pán)模型內(nèi)部的規(guī)格效果。在多層樓盤(pán)，或者別墅型沙盤(pán)模型中此類(lèi)方案應(yīng)用為廣泛。一套合理的沙盤(pán)模型報(bào)價(jià)，大體上可以根據(jù)以上幾個(gè)方面來(lái)確定。在雙方達(dá)成一致后即可對(duì)沙盤(pán)模型進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。優(yōu)質(zhì)的沙盤(pán)模型也是樓盤(pán)大賣(mài)的一個(gè)開(kāi)始。
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型說(shuō)直接點(diǎn)就是樓盤(pán)沙盤(pán)模型及建筑模型的一個(gè)分支，在沙盤(pán)模型這個(gè)大類(lèi)上又進(jìn)行的一次細(xì)分。房地產(chǎn)沙盤(pán)模型在售樓中心我們經(jīng)常看到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向參觀者展示的住宅房地產(chǎn)的沙盤(pán)模型。房地產(chǎn)沙盤(pán)模型和樓盤(pán)沙盤(pán)模型那么類(lèi)似，在制作時(shí)需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)那些特別需要著重要注意的地方。建筑模型的協(xié)調(diào)性
我們知道房地產(chǎn)的規(guī)模說(shuō)大不是很大，說(shuō)小也不是很小，大到幾十萬(wàn)平方米，小到幾萬(wàn)平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產(chǎn)建筑模型是單個(gè)建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協(xié)調(diào)性房地產(chǎn)模型設(shè)施制作細(xì)節(jié)
根據(jù)房地產(chǎn)總平面圖，按一定的比例進(jìn)行縮小。在房地產(chǎn)的沙盤(pán)上制作出相應(yīng)的道路及建筑位置。房地產(chǎn)有著很多的配套設(shè)施，在制作時(shí)要考慮設(shè)施制作的協(xié)調(diào)性及合理性。充分的表達(dá)房地產(chǎn)的建筑設(shè)施及社區(qū)的具體位置，房地產(chǎn)道路及房地產(chǎn)外道路的差異化要明確。復(fù)雜的住宅房地產(chǎn)模型還需制作人車(chē)分流、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車(chē)庫(kù)入口等，有的房地產(chǎn)還有游泳池、會(huì)所等，將其一—表現(xiàn)出來(lái)，就能達(dá)到生動(dòng)、逼真的效果。房地產(chǎn)周邊的廣場(chǎng)、圍墻、車(chē)輛、房地產(chǎn)大門(mén)等設(shè)施比例正確。不能出現(xiàn)缺少房地產(chǎn)設(shè)施的沒(méi)有制作出來(lái)的問(wèn)題。
房地產(chǎn)植被環(huán)境
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動(dòng)。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現(xiàn)層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進(jìn)行分層，體現(xiàn)房地產(chǎn)園林的豐富多樣。
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光系統(tǒng)
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型中，燈光是當(dāng)今沙盤(pán)模型中展示效果比較好的一種技術(shù)，使用燈光進(jìn)行調(diào)配時(shí)，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產(chǎn)的溫馨，主要的是家的感覺(jué)。模型在制作設(shè)計(jì)的燈光系統(tǒng)貫穿沙盤(pán)模型的每個(gè)角落，建筑內(nèi)部及外部都—一展示出來(lái)。
樓盤(pán)形象模型。
樓盤(pán)形象模型除了要求做工要細(xì)致、該表現(xiàn)的建筑細(xì)部都要表現(xiàn)出來(lái)以外，色彩和規(guī)模配置是它*重要的部分。千萬(wàn)不要過(guò)于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當(dāng)?shù)氖鼓Ｐ途哂姓w色彩關(guān)系的藝術(shù)調(diào)整，使之 具有藝術(shù)性和視覺(jué)效果。我們知道盡管不是所有人都是藝術(shù)鑒賞家，但好看的東西大家一看都知道，題目是只要你選擇到，相信它們可以給你一個(gè)理想的形象模型。模型制作不差未幾于裝修，它基本上沒(méi)有太多材料題目，就是說(shuō)你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達(dá)到好的效果，除非你也是色彩或模型方面的專(zhuān)家。
3. 室內(nèi)空間表現(xiàn)題目。
這類(lèi)模型同樣不是室內(nèi)裝修模型，所以大可不必面面俱到，甚至要與樣板房差未幾。由于它的比例標(biāo)準(zhǔn)較小，你盡可以要 求這類(lèi)模型清楚淡雅，而不必要求什么都與你實(shí)際的差未幾。特別是在顏色上，顏色越淡則空間顯得越大。再有一個(gè)較重要的題目就是反映空間功能的家私、廚具、沽具等，切不可大于正常的標(biāo)準(zhǔn)，由于選用適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的家私，更有利房間的空間寬廣感。當(dāng)然，大空間的室內(nèi)就沒(méi)有對(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適度調(diào)整的必要。
介紹到每個(gè)不同的行業(yè)之中都有一定的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，如果我們想要讓某一個(gè)行業(yè)得到更加明確的發(fā)展，就必須堅(jiān)持某一個(gè)具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)在沙盤(pán)模型制作的相關(guān)行業(yè)之中，也存在著一些比較明確的標(biāo)準(zhǔn)步驟。而且現(xiàn)在在建筑相應(yīng)模型時(shí)會(huì)有很多不同類(lèi)型的模型建筑需求，這些建筑模型的特點(diǎn)不同，也就會(huì)導(dǎo)致所采用的材料出現(xiàn)一定程度的差別。
所以我們?nèi)绻胍谱鞒龇弦?，而且具有代表性的沙盤(pán)模型，就必須要選擇更好的材料，這樣才能夠更好的達(dá)到效果。選擇好材料之后就必須要按照相應(yīng)的步驟來(lái)進(jìn)行，所以這也就解釋了為什么現(xiàn)如今有這么多人都想要進(jìn)一步的了解一下規(guī)劃沙盤(pán)模型按照什么步驟進(jìn)行。等我們明確的了解了相應(yīng)的問(wèn)題之后，就能夠判斷自己所選取的服務(wù)是否具有代表性。
