在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
房屋要求
（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第二十二條明確規(guī)定“機(jī)動(dòng)車(chē)所有人將機(jī)動(dòng)車(chē)作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)抵押登記。持機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押/注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表》，屬于單位的加蓋公章在相關(guān)窗口辦理就可以了。
解除登記所需資料和流程跟登記一樣。
不同的汽車(chē)抵押貸款機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)時(shí)所需要的條件也略有不同。
綜合來(lái)看的普遍條件是：
1、身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；
2、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；
3、與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)協(xié)議、合同或者購(gòu)車(chē)意向書(shū)；
4、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料。
5、這類(lèi)無(wú)須押車(chē)的汽車(chē)抵押貸款，則需要具備以下條件：擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請(qǐng)人擁有當(dāng)?shù)氐盅很?chē)輛的所有權(quán)，業(yè)務(wù)開(kāi)展城市長(zhǎng)期居住和工作。需要你出示機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、行駛證、購(gòu)置附加稅證（本）、購(gòu)車(chē)發(fā)票、保險(xiǎn)單、車(chē)船稅、進(jìn)口車(chē)輛相關(guān)稅證明、身份證（非本地戶(hù)口客戶(hù)提供有效期內(nèi)暫住證貨居住證）。
