電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范一般規(guī)定
1、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)適用于具有電氣火災危險的場所。
2、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)應由下列部分或全部設(shè)備組成：電氣火災監(jiān)控器;剩余電流式電氣火災監(jiān)控探測器;測溫式電氣火災監(jiān)控探測器;(注：當線型感溫火災探測器用于電氣火災監(jiān)控時，可接入電氣火災監(jiān)控器。)
3、應根據(jù)建筑物的性質(zhì)及電氣火災危險性設(shè)置電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，并應根據(jù)電氣線路敷設(shè)和用電設(shè)備的具體情況，確定電氣火災監(jiān)控探測器的形式與安裝位置，搭配iFire消防寶實時監(jiān)控電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。在無消防控制室且電氣火災監(jiān)控探測器設(shè)置數(shù)量不超過8個時，可采用獨立式電氣火災監(jiān)控探測器。
4、非獨立式電氣火災監(jiān)控探測器不應接入火災報警控制器的探測器回路。
5、在設(shè)置消防控制室的場所，電氣火災監(jiān)控器的報警信息和故障信息應在消防控制室圖形顯示裝置或集中火災報警控制器上顯示;但該類信息與火災報警信息的顯示應有區(qū)別。
6、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置不應影響供電系統(tǒng)的正常工作，不宜自動切斷供電電源。
商業(yè)大廈消防維保要求
一、標的：**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)。
二、服務地點：**市**路**大廈。
三、服務年限：投標方維保服務期限為壹年。
四、維護要求：
（1）投標單位應具備國家認證資質(zhì)，確保所有維保人員具有相應的技術(shù)能力及操作證件。
（2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個消防系統(tǒng)設(shè)備在服務年內(nèi)正常運行，隨時具備啟動條件）
（3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方必須在24小時內(nèi)給予解決（特殊情況無法修復，乙方應采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時啟動，滿足大廈使用要求）。
（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應甲方要求，為甲方系統(tǒng)無償提供修理及更換設(shè)備零備件。
（5）在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實際要求，修改編寫溫感、煙感編號。
（6）乙方應有充作的備品備件儲備，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時能夠及時維修。
（7）根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點，應制定出切實可行的保養(yǎng)計劃，有專人負責實施。
（8）維保單位根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。
（9）月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，維保單位應做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現(xiàn)場，維保單位兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
（10） 對委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進行培訓和技術(shù)咨詢。
（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。
（12）維保單位應幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。
（13）維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點制定出切實可行的火災事故應急預案。
（14）維保單位每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。
（15）維保單位每年負責請專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報請消防部門備案。
（16）維保單位完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
（17） 維保單位應派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。
（18）維保單位應對在1周之內(nèi)重復維修2次以上(含2次)的設(shè)備進行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機無故障報警。
火災報警警鈴及門燈安裝
（1）警鈴是振動性很強的訊響設(shè)備，固定螺栓上要加彈簧墊片。
（2）門燈需選用相配套的燈位盒或相應的接線盒，預埋在門上方墻內(nèi)，且不應凸出墻體裝飾面。
火災報警控制器的安裝
（1）火災報警控制器在墻上安裝時，其底邊距地（樓）面高度宜為1.3~1.5m。
（2）控制器應安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質(zhì)墻上時，應采取加固措施。
（3）控制器主電源引入線，應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭。主電源應有明顯標志。
（4）控制器的接地應牢固，并有明顯標志，消防控制室專設(shè)工作接地裝置時，接地電阻值不應大于4Ω；采用共同接地時，接地電阻值不應大于1Ω。
消防改造也被稱為二次消防，簡單的來講就是對建筑主體進行全部或局部的二次消防裝修。那什么情況下需要進行消防改造呢？
一般有以下兩種情況，一是建筑主體原有消防設(shè)施缺失或老化，消防檢查不及格，應急管理部門發(fā)出通知責令做消防改造，例如現(xiàn)在很多老舊小區(qū)做消防改造；其次是建筑主體裝修，改變了原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)，需要做消防改造，例如寫字樓重新裝修布局，商場的鋪面從服裝店改成了火鍋店，這些都是需要做消防改造的。
