資產(chǎn)評(píng)估的六要素
1、資產(chǎn)評(píng)估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)門(mén)人員；
2、資產(chǎn)評(píng)估的客體，即被評(píng)估的對(duì)象；
3、資產(chǎn)評(píng)估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因；
4、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
5、資產(chǎn)評(píng)估的程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；
6、資產(chǎn)評(píng)估的方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國(guó)家規(guī)定的各種專(zhuān)門(mén)的方法。
在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或者建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值之后的差額。
要滿足以下四個(gè)條件：
1、購(gòu)買(mǎi)者對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)行交易的評(píng)估對(duì)象，不能改變?cè)瓉?lái)的用途。
2、評(píng)估對(duì)象必須是可以再生的，可復(fù)制的，否則不能采用成本法。
3、評(píng)估對(duì)象的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及功能效用必須與假設(shè)重置的全新資產(chǎn)具有可比性。
4、必須是隨著時(shí)間推移，具有陳舊貶值性的資產(chǎn)，否則就不能使用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估法：這種方法用于評(píng)估知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)，如專(zhuān)利、商標(biāo)和版權(quán)等。評(píng)估人員會(huì)考慮知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)需求、技術(shù)優(yōu)勢(shì)和法律保護(hù)等因素來(lái)確定其價(jià)值。
