資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。
在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點：現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評估的六要素
1、資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專門人員；
2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象；
3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因；
4、資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟；
6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。
資產(chǎn)評估是金融和會計領(lǐng)域中的一個重要概念，它涉及對不同類型資產(chǎn)價值的估計和確定。資產(chǎn)評估方法多種多樣，每種方法都有其獨特的優(yōu)缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產(chǎn)評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。
