杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產業(yè)規(guī)劃及招商運營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務輸出等運營模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務。公司目前合作運營園區(qū)5個，直營園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個，委托規(guī)劃和管理顧問的有9個，同時在馬來西亞和斯里蘭卡兩個國家設置海外服務中心，已成功引進30個多個海歸團隊到中國地區(qū)創(chuàng)業(yè)，聚集了來自英國，新加坡，馬來西亞，澳大利亞，瑞士，日本等國家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。

提前解約的權利與義務以及違約責任，也就是雙方什么情況下有權提前解約，一旦發(fā)生這種情況，彼此擁有哪些權利，需要承擔哪些義務。違約前提下解約，違約方的權利與義務；

就辦公房租賃而言，承租人首先要明確，欲承租房屋的性質為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業(yè)執(zhí)照，還會帶來諸多問題。房屋用途在房產證上有明確注記。簽訂租賃合同時需要仔細看清楚，以免發(fā)生糾紛。

由于公司經營存在一定的市場風險，如在經營狀況不佳時，可能會涉及到轉租的問題。對此，公司和房東應在租賃合同中明確約定是否允許轉租，因為根據現行規(guī)定，若承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人有權單方面解除租賃合同。