個人借貸，又稱零售貸款業(yè)務，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務。個人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
資金的供需是工商社會的重要課題，借錢遇轉(zhuǎn)，在日常生活中極為常見。借貸，在法律意義上，是指由貸方與借方成立一項“借貸契約”，貸方將金錢所有權移轉(zhuǎn)給借方，到期時由借方返還同額的錢。由于民間的金錢借貸關系日形普遍，其因金錢借貸所發(fā)生的紛爭也格外頻繁，有關借貸的法律常識也成了人們消費生活中的必備工具。
(1)個人信用紀錄，特別是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄，看是否出現(xiàn)過透支、拒付等不良行為。
(2)個人負債比率。一般情況下，銀行只有在申請人還本付息的負擔不超過其稅后年收入25%的情況下，才會考慮向其提供無抵押貸款。
(3)個人就業(yè)紀錄。銀行掌握的一般標準是，申請人應有一份穩(wěn)定的工作，能夠獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。
貸款資料
1、提供個人身份證明如身份證。
2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水、電、煤氣繳納單，物業(yè)管理等任一相關證明。
3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
4、個人信用報告，主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個人信用信息的校驗機制。
5、附件可以是房產(chǎn)證復印件或者行駛證的復印件等可以增加審批額度。
