要想開公司經營房地產開發(fā)的，當然除了要符合《公司法》中規(guī)定的設立公司的條件之外，由于具體涉及到房地產開發(fā)項目，因此同時還要滿足法律中規(guī)定的一些資質才行。行政許可依據1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條;2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》(令第248號)第八條、第九條。
房地產開發(fā)企業(yè)一級資質申報條件為：
1、注冊資本不低于5000萬元;
2、從事房地產開發(fā)經營5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：
7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發(fā)生過重大工程質量事故。
特種作業(yè)人員是指直接從事特殊種類作業(yè)的從業(yè)人員教育背景：具有初中及以上文化程度。
專業(yè)知識與技能：具備必要的技術知識和技能。
證件獲?。罕仨毴〉孟鄳奶胤N作業(yè)操作資格證書，該證書稱為《特種作業(yè)人員操作證》。此證的有效期為6年，全國范圍內有效。
培訓與考核：生產經營單位的特種作業(yè)人
特種作業(yè)的范圍包括但不限于電工作業(yè)、鍋爐司爐、壓力容器操作、起重機械作業(yè)、爆破作業(yè)、金屬焊接（氣割）作業(yè)、煤礦井下瓦斯檢驗、機動車輛駕駛、機動船舶駕駛、輪機操作以及建筑登高架設作業(yè)等。
