在觀看沙盤(pán)模型時(shí)，細(xì)心的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)，通常旁邊都會(huì)注釋有模型的比例和尺寸，對(duì)于參觀者來(lái)說(shuō)這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實(shí)樓盤(pán)的比例關(guān)系，但是對(duì)于沙盤(pán)制作公司而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)、反復(fù)的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細(xì)考慮到，如此才能夠做到整個(gè)沙盤(pán)模型協(xié)調(diào)美觀。若比例設(shè)定不當(dāng)，即使是再的制作工藝，也會(huì)讓觀者覺(jué)得別扭。
俗話說(shuō)人靠衣裝，沙盤(pán)模型也是如此。一個(gè)干凈整潔的外觀是房地產(chǎn)模型吸引眼球必不可少的因素。下圖正是由賽野模型公司制作的房地產(chǎn)沙盤(pán)模型，高層住宅模型，其干凈整潔的外觀形象讓人由心底產(chǎn)生一種舒適之感，仿佛它不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)模型，而是一件藝術(shù)品，更讓觀者產(chǎn)生了入住之后的美好憧憬。
模型是按照一定比例制作的，那模型是完全還原了房屋的真實(shí)面貌，沒(méi)有進(jìn)行夸大和縮小，這樣比較的真實(shí)，因?yàn)樽?hù)不是看樓房有多貴，而是看下樓房周?chē)那闆r，和房屋的具體大小，我們通過(guò)模型都能了解，模型給我們看的是一個(gè)立體的圖，這樣能更方便我們進(jìn)行參觀。模型的制作方式比較簡(jiǎn)單，不需要花費(fèi)太長(zhǎng)的時(shí)間，價(jià)格也不是很高，模型的種類(lèi)也比較多，可以滿(mǎn)足不同用戶(hù)的需求。
地產(chǎn)沙盤(pán)模型是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者、設(shè)計(jì)師與施工人員之間進(jìn)行溝通和交流的重要媒介。通過(guò)沙盤(pán)模型，各方可以更清楚地表達(dá)自己的需求和意圖，從而減少誤解和沖突，提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率。
輔助決策：地產(chǎn)沙盤(pán)模型能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目建設(shè)的全局視角，幫助他們更好地了解項(xiàng)目的整體布局、空間關(guān)系等，從而作出更合理的決策。例如，在選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等階段，沙盤(pán)模型都能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商提供有力的支持。
綜上所述，地產(chǎn)沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域中具有多種作用，包括展示和宣傳、規(guī)劃和設(shè)計(jì)、溝通和交流以及輔助決策等。通過(guò)合理利用地產(chǎn)沙盤(pán)模型，開(kāi)發(fā)商可以提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率和質(zhì)量，滿(mǎn)足購(gòu)房者的需求，實(shí)現(xiàn)更好的商業(yè)效益和社會(huì)效益。
