方案比較與優(yōu)化：通過(guò)建立不同的規(guī)劃模型方案，可以對(duì)多種規(guī)劃思路和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比分析。規(guī)劃者能夠直觀地評(píng)估各個(gè)方案在空間布局、功能分區(qū)、交通流線、環(huán)境影響等方面的優(yōu)缺點(diǎn)，從而更科學(xué)地進(jìn)行方案選擇和優(yōu)化，提高規(guī)劃的質(zhì)量和可行性。

城市規(guī)劃模型作為一種直觀的展示工具，能夠讓公眾更容易理解規(guī)劃方案的內(nèi)容和意圖，提高公眾參與城市規(guī)劃的積極性和有效性。公眾可以通過(guò)模型更直觀地表達(dá)對(duì)規(guī)劃方案的意見(jiàn)和建議，參與到城市規(guī)劃的決策過(guò)程中，使規(guī)劃方案更符合公眾的利益和需求。

直觀性：能將房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等以直觀的方式呈現(xiàn)出來(lái)，讓觀看者一目了然，快速了解項(xiàng)目的整體風(fēng)貌和空間關(guān)系。

性：按照一定的比例制作，無(wú)論是建筑的尺寸、間距，還是道路、綠化等細(xì)節(jié)，都能準(zhǔn)確地反映實(shí)際規(guī)劃，為購(gòu)房者提供準(zhǔn)確的信息。

藝術(shù)性：在制作過(guò)程中，會(huì)運(yùn)用各種藝術(shù)手法對(duì)模型進(jìn)行修飾和美化，如建筑外觀的色彩搭配、景觀的精致塑造等，使其具有較高的視覺(jué)觀賞性，增強(qiáng)項(xiàng)目的吸引力。

銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過(guò)程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購(gòu)房者更生動(dòng)、形象地介紹項(xiàng)目的規(guī)劃和特點(diǎn)，讓購(gòu)房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來(lái)的生活場(chǎng)景，從而促進(jìn)銷售。

項(xiàng)目宣傳：可放置在售樓處、展會(huì)等場(chǎng)所，作為項(xiàng)目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關(guān)注，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。

規(guī)劃決策參考：在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)沙盤模型直觀地評(píng)估不同規(guī)劃方案的效果，對(duì)建筑布局、交通流線、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)。