輔助規(guī)劃決策：幫助規(guī)劃者直觀地理解城市現(xiàn)狀和規(guī)劃方案，分析不同方案的優(yōu)缺點(diǎn)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。例如在城市軌道交通規(guī)劃中，通過模型模擬不同線路走向和站點(diǎn)設(shè)置對(duì)交通流量的影響。

展示與溝通：作為一種直觀的展示工具，向公眾、政府部門、開發(fā)商等利益相關(guān)者展示城市規(guī)劃的理念、目標(biāo)和方案，促進(jìn)各方的溝通與交流，提高公眾參與度。

預(yù)測(cè)與評(píng)估：對(duì)城市未來的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，評(píng)估規(guī)劃方案實(shí)施后的效果，如環(huán)境影響評(píng)估、經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題并進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

直觀呈現(xiàn)：無論是實(shí)體模型還是數(shù)字模型，都能將城市的復(fù)雜空間關(guān)系和規(guī)劃方案以直觀的方式展現(xiàn)出來。與傳統(tǒng)的二維圖紙相比，人們可以更清晰、更形象地理解城市的地形地貌、建筑布局、交通網(wǎng)絡(luò)等要素，以及規(guī)劃方案實(shí)施后的整體效果，有助于更準(zhǔn)確地把握城市的空間特征和發(fā)展趨勢(shì)。

輔助決策支持：城市規(guī)劃模型能夠整合大量的城市數(shù)據(jù)，通過模擬和分析，為規(guī)劃決策提供定量和定性的依據(jù)。例如，在交通規(guī)劃中，模型可以模擬不同交通政策和設(shè)施建設(shè)對(duì)交通流量的影響，幫助決策者選擇的交通改善方案；在土地利用規(guī)劃中，模型可以分析不同土地開發(fā)強(qiáng)度對(duì)城市環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的影響，為土地資源的合理配置提供參考。

銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購(gòu)房者更生動(dòng)、形象地介紹項(xiàng)目的規(guī)劃和特點(diǎn)，讓購(gòu)房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來的生活場(chǎng)景，從而促進(jìn)銷售。

項(xiàng)目宣傳：可放置在售樓處、展會(huì)等場(chǎng)所，作為項(xiàng)目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關(guān)注，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。

規(guī)劃決策參考：在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計(jì)人員可以通過沙盤模型直觀地評(píng)估不同規(guī)劃方案的效果，對(duì)建筑布局、交通流線、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)。