一、臺州房屋二次抵押貸款流程：

1.選擇機構：首先需要選擇一家貸款機構作為二押貸款申請方。

2.準備資料：在申請貸款前，需要準備相關的資料，包括身份證、房產證、婚姻證明、按揭合同或抵押合同等。

3.房產評估：貸款機構會對貸款申請進行評估，包括評估借款人的還款能力和抵押房產的價值。

4.簽署合同：如果貸款申請被批準，需要與貸款機構簽署貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等條款。

5.抵押登記：借款人需要辦理房屋抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記、交付房產證等。

6.機構放款：完成上述手續(xù)后，貸款機構將按照合同約定的方式將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。

二、臺州按揭房產二抵貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：二押貸月息2.25厘起，年化3.25%起；

3.還款期限：先息后本單筆5年，授信15年；

4.還款方式：等額本息，先息后本，無還本續(xù)貸；

5.抵押成數：住宅7-8成，別墅5成，公寓5.5-6.5成。

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三、準入要求：

1.客群要求：借款人18-65歲，抵押18-70歲，樓齡+借款期限70年；

2.主體要求：臺州營業(yè)執(zhí)照持有3個月，法人或持股30%以上，上班族可處理執(zhí)照問題；

3.房產要求：接受住宅、雙拼、公寓、別墅等抵押物，面積大于30 -300平，樓齡30年以內（白名單除外）；

4.準入區(qū)域：房產位于臺州椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、溫嶺、臨海、玉環(huán)、三門、天臺、仙居等地。