一、貴陽房產抵押貸款流程如下：
1.貸款申請：準備個人身份證、戶口本、房產證、結婚證等相關材料，向銀行提交貸款申請。
2.評估房屋價值：銀行會安排評估公司對房屋進行評估，以確定房屋的真實價值和貸款額度。
3.簽訂合同：如果評估通過，銀行會與借款人簽訂借款合同和抵押合同。
4.辦理抵押登記：借款人需要到房屋所在地的房管局辦理房屋抵押登記。
5.銀行放款：所有手續(xù)完成后，銀行會根據合同約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。
以上是貴陽房產抵押貸款的基本流程，具體細節(jié)可能因不同銀行和政策而有所不同。
二、貴陽銀行房產抵押貸款介紹：
1.抵押額度：可貸1000萬（房產一抵），新證、新執(zhí)照、新過戶可辦理；
2.還款期限：額度授信10年，單筆業(yè)務期限不超3年；
3.抵押利率：年化3.05%起，月息2厘左右；
4.還款方式：先息后本，每月付息，到期還本。；
5.抵押成數：房產評估價7成-8.5成，可以做高評估。
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三、準入條件：
1.戶籍年齡：大陸戶籍，年滿18周歲，申請貸款時年齡不超70周歲，且至貸款到期不得超70周歲；
2.房產要求：本人名下房產，抵押物過戶需半年，可接受住宅、公寓、雙拼房、別墅、寫字樓、沿街商鋪等物業(yè)，房齡不超過25年；
3.二押政策：對于已抵押的抵押物，按揭滿1年可以進行二押；
4.企業(yè)要求：持股時間滿3個月以上占股比列超30%以上，或法定代表人任職3個月以上，執(zhí)照注冊地在貴陽；
5.準入范圍：房產位于貴陽南明區(qū)、云巖區(qū)、花溪區(qū)、烏當區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)、開陽等地。
6.征信要求：貸記卡或貸款原則上2年內不連3累6，弱化查詢次數。
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