一、綿陽(yáng)銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：綜合1000萬(wàn)，單筆850萬(wàn)；

2.銀行利率：年化3.05%（抵押物限住宅或別墅）；

3.還款期限：?jiǎn)喂P長(zhǎng)5年，額度有效期20年；

4.還款方式：①20年額度，單筆貸款3或5年期先息后本+無(wú)還本續(xù)貸；②3或5-20氣球貸+無(wú)還本續(xù)貸。

5.抵押成數(shù)：房屋評(píng)估價(jià)7-7.5成。

二、產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1.年化利率3.05%，長(zhǎng)5年先息后本不過(guò)橋；

2.可貸1000萬(wàn)，評(píng)估價(jià)7成以上；

3.提前還款無(wú)罰息，放款后可提一筆30萬(wàn)的先息后本、隨借隨還信用貸；

4.無(wú)保險(xiǎn)、無(wú)回存，提前還款無(wú)罰息。

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三、綿抵貸準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人和抵押人年齡小于65歲，借款人為企業(yè)或個(gè)體戶的法人、股東，上班族可處理執(zhí)照；

2.企業(yè)要求：綿陽(yáng)公司成立時(shí)間，持有時(shí)間，均是半年以上即可，公司有經(jīng)營(yíng)痕跡（具體公司情況可溝通操作）；

3.房產(chǎn)要求：92年后竣工的房產(chǎn)，住宅評(píng)估價(jià)7成-7.5成，公寓5.5成，別墅6成，房齡25年內(nèi)；

4.收款要求：股東或個(gè)人賬戶收款，購(gòu)銷(xiāo)合同交易對(duì)手方的法人、股東、高管、任職滿3個(gè)月；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于涪城區(qū)、游仙區(qū)、安州區(qū)、江油、三臺(tái)、鹽亭等地。

四、征信要求：

1.近2年內(nèi)貸記卡+貸款不超過(guò)9個(gè)1，不能有3；半年內(nèi)無(wú)2，不能超連續(xù)2個(gè)1；

2.2年前征信記錄貸款或貸記卡無(wú)4；

3.小額貸款公司發(fā)放的信用貸款不超過(guò)5筆，金額合計(jì)不超過(guò)50萬(wàn)；

4.近三個(gè)月查詢不超過(guò)10次，資產(chǎn)、收入能夠覆蓋負(fù)債。

五、綿陽(yáng)抵押貸辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門(mén)實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。