特殊類(lèi)型產(chǎn)品的附加條件
擔(dān)保類(lèi)小額貸款：若選擇擔(dān)保貸款（非純信用），需提供擔(dān)保人（擔(dān)保人需具備良好信用和還款能力）或抵押物（如房產(chǎn)、車(chē)輛等，需提供權(quán)屬證明及評(píng)估報(bào)告）。
專(zhuān)項(xiàng)小額貸款：如農(nóng)村信用社的 “農(nóng)戶(hù)小額信用貸款”，要求借款人為農(nóng)戶(hù)，且在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；女性創(chuàng)業(yè)小額貸款需提供婦聯(lián)推薦證明等材料。
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借款人要求
身份資質(zhì)：年滿(mǎn) 18 周歲且具有完全民事行為能力，部分銀行要求年齡不超過(guò) 65 周歲；若為境外自然人，需提供合法居留證明。
信用狀況：征信良好，無(wú) “連三累六”（連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次逾期）等嚴(yán)重不良記錄，部分銀行可接受輕微非惡意逾期（需提供合理解釋?zhuān)?
還款能力：有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，需提供近 6-12 個(gè)月工資流水、納稅證明、經(jīng)營(yíng)營(yíng)收流水等材料；負(fù)債率通常要求不超過(guò) 50%-70%。
其他要求：貸款用途需合法合規(guī)（如裝修、經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車(chē)等），不得用于炒股、購(gòu)房、非法集資等禁止領(lǐng)域。
房產(chǎn)要求
產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書(shū)面證明。
合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無(wú)查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房產(chǎn)證）。
房齡與類(lèi)型：房齡一般不超過(guò) 20-30 年（不同銀行要求不同，一線(xiàn)城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)。
估值與面積：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值需符合貸款機(jī)構(gòu)要求（通常估值≥50 萬(wàn)元）；面積一般無(wú)明確限制，但小戶(hù)型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。
