材料是審核的重要依據(jù)，細節(jié)失誤可能導(dǎo)致直接拒貸：
材料不全或有誤：未提供核心材料（如身份證、收入證明、居住證明），或材料信息錯誤（如身份證號、手機號寫錯）、與過往申請信息不一致，會增加審核難度，甚至被判定為信息不實；材料格式不符合要求，如身份證照片拍反、未露出四角，銀行卡非一類卡（二類卡限額會被拒），也會導(dǎo)致審核失敗。
材料造假：通過 P 圖修改賬單日期、提交未蓋章的工作證明或偽造勞動合同，一旦被大數(shù)據(jù)比對發(fā)現(xiàn)或人工核查識破，會被列入機構(gòu)黑名單，短期內(nèi)無法再次申請。
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溫馨提示：江蘇房貸放款前絕不收取任何費用，貸款找正規(guī)金融機構(gòu)
費用與利率：貨車抵押貸款利率通常高于普通消費貸，需提前了解利率類型（固定或浮動）、手續(xù)費、GPS 安裝費等隱性成本，避免后期糾紛。
合同條款：簽訂合同時，需重點關(guān)注利率調(diào)整規(guī)則、提前還款違約金、逾期罰息等條款，確保完全理解并認可后再簽字。
還款與信用：需按合同約定按時還款，逾期可能產(chǎn)生高額罰息，還會影響個人征信；結(jié)清貸款后，需及時到車管所辦理解押手續(xù)，拿回車輛登記證。
辦理時間：流程較普通車輛抵押復(fù)雜，通常需 7-15 天，需提前規(guī)劃資金使用時間，避免耽誤周轉(zhuǎn)。
房產(chǎn)要求
產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。
合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。
房齡與類型：房齡一般不超過 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)。
估值與面積：房產(chǎn)評估價值需符合貸款機構(gòu)要求（通常估值≥50 萬元）；面積一般無明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。
