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辦理流程
選擇機構：可優(yōu)先選擇銀行、持牌汽車金融公司等正規(guī)機構，對比利率、期限、放款速度等條件，避免非法貸款陷阱。
提交材料：需準備個人身份證、戶口簿；貨車行駛證、登記證、購置發(fā)票、營運證；收入證明（如運輸流水、合同）；征信報告、車輛保險單等，具體以機構要求為準。
車輛評估：貸款機構會安排專業(yè)人員對貨車的品牌、型號、車況、行駛里程等進行評估，貸款額度通常為評估價的 50%-70%。
簽訂合同與抵押登記：審核通過后，雙方簽訂貸款合同，明確金額、利率、還款方式等條款；隨后需到車管所辦理抵押登記，將貨車抵押權登記在貸款機構名下。
放款：部分機構要求押車，多數(shù)采用 “押證不押車” 模式（安裝 GPS 即可正常使用車輛），完成所有手續(xù)后，貸款機構會將資金發(fā)放至指定賬戶。
房產(chǎn)要求
產(chǎn)權清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無產(chǎn)權糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。
合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無查封、凍結等權利限制；已取得不動產(chǎn)權證書（房產(chǎn)證）。
房齡與類型：房齡一般不超過 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質的房產(chǎn)。
估值與面積：房產(chǎn)評估價值需符合貸款機構要求（通常估值≥50 萬元）；面積一般無明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。
