基礎(chǔ)通用條件
身份與年齡要求：需為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民（部分機(jī)構(gòu)支持港澳臺(tái)居民或外籍人士，但需在境內(nèi)居住滿一定年限），年齡通常在 18-65 周歲之間，部分銀行可能限制為 22-55 周歲（如招商銀行閃電貸要求 23-60 周歲）。
居住與戶籍要求：需在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，能提供房產(chǎn)證、租房合同、水電繳費(fèi)單等住址證明；部分機(jī)構(gòu)要求本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住證明（如居住證）。
信用記錄要求：征信狀況良好，無(wú)嚴(yán)重不良信用記錄，如無(wú) “連三累六”（連續(xù) 3 個(gè)月逾期或累計(jì) 6 次逾期）、失信被執(zhí)行記錄；部分平臺(tái)會(huì)參考芝麻信用、京東小白信用等第三方信用數(shù)據(jù)。
收入與還款能力要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，能提供銀行流水、工資單、勞動(dòng)合同等證明，部分機(jī)構(gòu)要求月收入不低于 1000 元（具體金額因產(chǎn)品而異）；個(gè)體工商戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水等材料。
貸款用途要求：貸款用途需合法合規(guī)，如用于消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等，不得用于投資股市、房地產(chǎn)、賭博等禁止領(lǐng)域，部分機(jī)構(gòu)會(huì)要求提供用途證明（如購(gòu)物合同、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等）。
特殊類型產(chǎn)品的附加條件
擔(dān)保類小額貸款：若選擇擔(dān)保貸款（非純信用），需提供擔(dān)保人（擔(dān)保人需具備良好信用和還款能力）或抵押物（如房產(chǎn)、車輛等，需提供權(quán)屬證明及評(píng)估報(bào)告）。
專項(xiàng)小額貸款：如農(nóng)村信用社的 “農(nóng)戶小額信用貸款”，要求借款人為農(nóng)戶，且在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；女性創(chuàng)業(yè)小額貸款需提供婦聯(lián)推薦證明等材料。
借款人要求
身份與資質(zhì)：年齡在 18-65 周歲之間，具有完全民事行為能力，無(wú)犯罪記錄；部分機(jī)構(gòu)要求有固定住所，貨車司機(jī)需具備合法運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。
信用與收入：征信良好，近兩年逾期不超過(guò) 6 次，負(fù)債率需符合機(jī)構(gòu)要求；需提供 6 個(gè)月以上運(yùn)輸流水、貨源合同或納稅證明等，以證明穩(wěn)定還款能力。
房產(chǎn)要求
產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。
合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無(wú)查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。
房齡與類型：房齡一般不超過(guò) 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)。
估值與面積：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值需符合貸款機(jī)構(gòu)要求（通常估值≥50 萬(wàn)元）；面積一般無(wú)明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。
