借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應的房屋所在地機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可，特點是專業(yè)、方便、快捷。隨著典當行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，住房抵押貸款已經(jīng)行業(yè)典當行業(yè)內(nèi)一個標準的經(jīng)營業(yè)務(wù)。 一張身份證當天放款??，無當逾執(zhí)行就可以，徐州加六縣加蕭縣的客戶都能做！棗莊，宿州，濟寧的客戶有車也能做！
四類房產(chǎn)不能辦理抵押貸款： 一、未結(jié)清貸款的房產(chǎn) 抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。 二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務(wù)。 三、未滿五年的經(jīng)濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟適用房。根據(jù)國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。 四、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房 對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，沒有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
個人房產(chǎn)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件； 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件 公司房產(chǎn)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件 2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（加蓋公章） 4、公司章程、股東會決議/董事會決議 在建工程： 1、土地使用證 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、建筑工程施工許可證 5、營業(yè)執(zhí)照 6、商品房預售許可證
申請條件： 1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。 2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。 3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押權(quán)利人必須是銀行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
