品質(zhì)與價(jià)值：抵押物的品質(zhì)越高、價(jià)值越大，貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)給予更低的利率。如名表中的百達(dá)翡麗、勞力士等高端品牌，鉆石的克拉數(shù)、顏色、凈度、切工等級(jí)高，黃金的純度高，玉器中的優(yōu)質(zhì)和田玉、翡翠等，因其價(jià)值高，貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，利率也可能較低。
經(jīng)濟(jì)環(huán)境：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)、通貨膨脹率等經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素會(huì)影響貸款利率。經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)，市場(chǎng)資金需求旺盛，利率可能上升；通貨膨脹率高時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)為了彌補(bǔ)貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)，也可能會(huì)提高利率。
政策法規(guī)：政府的金融政策、監(jiān)管政策等會(huì)對(duì)抵押貸款利率產(chǎn)生影響。例如，央行調(diào)整存款準(zhǔn)備金率、再貸款利率等，會(huì)通過(guò)影響貸款機(jī)構(gòu)的資金成本和信貸規(guī)模，進(jìn)而影響抵押貸款利率。民間抵押業(yè)務(wù)包括，房產(chǎn)抵押，車(chē)輛抵押，手表鉆石黃金玉器抵押，一手資金，無(wú)抵押類(lèi)人群包括夜場(chǎng)小妹，臺(tái)球助教，只要有收入一張身份證就能下款，按揭車(chē)也可以裝個(gè)GPS，錢(qián)照拿車(chē)照開(kāi)
房產(chǎn)：如果房產(chǎn)情況清晰、價(jià)值評(píng)估較為容易，如普通住宅，評(píng)估時(shí)間通常為 1-3 個(gè)工作日。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、結(jié)構(gòu)特殊或市場(chǎng)波動(dòng)大等復(fù)雜情況，評(píng)估時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)至 5-7 個(gè)工作日甚至更久。
車(chē)輛：專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)汽車(chē)進(jìn)行車(chē)況檢查、價(jià)值評(píng)估等工作，一般 1-2 個(gè)工作日可以完成。
其他抵押物：對(duì)于特殊物品或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的資產(chǎn)，像藝術(shù)品、大型機(jī)械設(shè)備等，由于評(píng)估難度較大，可能需要 7-15 個(gè)工作日，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。
