3. 貸后流程

貸后流程是銀行在貸款發(fā)放后進行貸后管理和不良資產(chǎn)處置工作的過程。貸后管理主要是銀行通過開展貸后檢查以及梳理貸款信息等方式來避免風險。不良資產(chǎn)處置是針對貸款逾期情況做出的一種處理方式。銀行可以通過采取委外催收、協(xié)商還款、法律訴訟等方式來處置不良資產(chǎn)。

2.抵押擔保方式

抵押擔保方式，指借款人或第三人將財產(chǎn)作為債權的擔保，在借款人不能按期償還貸款本息時，貸款人有權依法以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?

借款人或第三人為抵押人，貸款人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

3.質押擔保方式

質押擔保，指借款人或第三人將其動產(chǎn)或可以轉讓的權利移交貸款人占有，以該動產(chǎn)和權利作為借款人借款的擔保，當借款人不能按期清償貸款本息時，貸款人有權依法將上述動產(chǎn)或權利折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)馁J款擔保方式。

抵押貸款擔保手續(xù)費，是指銀行為了規(guī)避房貸風險，需要申貸人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果有愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，就由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如若不能，則需要找專業(yè)的擔保公司，并出具一定擔保手續(xù)費。