方案與材料選擇

翻新類(lèi)型：根據(jù)需求選粉刷翻新（乳膠漆、真石漆）、飾面翻新（瓷磚、文化石、金屬掛板）、保溫一體化翻新（適合節(jié)能改造）。

材料選型：

乳膠漆：性?xún)r(jià)比高、色彩豐富，適合多層住宅，需選外墻專(zhuān)用耐候型，抗紫外線、耐雨水沖刷。

真石漆：仿石效果好，質(zhì)感強(qiáng)，耐臟耐候，適合別墅、商業(yè)建筑。

瓷磚 / 石材：耐久性強(qiáng)，但重量大，需確認(rèn)墻體承重能力，且施工難度較高。

辦理手續(xù)：部分城市外墻翻新（尤其是臨街建筑、小區(qū)樓棟）需向物業(yè)或住建部門(mén)報(bào)備，確認(rèn)是否符合城市風(fēng)貌要求。

影響工期的關(guān)鍵因素

天氣條件：外墻施工需避開(kāi)雨天、大風(fēng)（＞5 級(jí)）、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）。

若施工期遇連續(xù)陰雨，工期會(huì)按降雨天數(shù)順延；南方梅雨季節(jié)、北方冬季嚴(yán)寒期，不建議施工。

翻新工藝復(fù)雜度

簡(jiǎn)單粉刷（僅刷面漆）＜ 基層修補(bǔ) + 粉刷 ＜ 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。

帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工，比普通乳膠漆多耗時(shí) 3-5 天。

施工管理：施工班組人數(shù)多、材料供應(yīng)及時(shí)，可縮短工期；反之則會(huì)拖延。

高空外墻物業(yè)維修、修補(bǔ)瓷磚、防水補(bǔ)漏、密封打膠、拆卸管道、美化亮化、粘貼懸掛等；

外墻防滲防水處理、外墻堵漏工程、高空防水作業(yè)、飄窗滲漏水維修；

飄窗、空調(diào)位、高層窗戶(hù)、老虎窗、外墻角等防水水堵漏工程；

外墻防水修繕、陽(yáng)光房補(bǔ)漏、大小面積外墻防水補(bǔ)漏工程；

陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)滲水維修、外墻防水堵漏、外墻防水打膠、陽(yáng)光房漏水維修；

外墻立面、窗邊、窗戶(hù)縫、板縫、外飄窗防水維修工程；