以常見的外墻乳膠漆翻新為例，步驟如下：

清理基層

鏟除墻面空鼓、粉化的舊涂層，清除表面灰塵、油污、苔蘚；裂縫處用切割機(jī)切成 V 型槽，清理雜質(zhì)后填充專用嵌縫砂漿。

墻面平整度較差時(shí)，用水泥砂漿找平，干燥后打磨平整。

防水與加固處理

針對滲水部位，涂刷外墻專用防水涂料，重點(diǎn)處理窗臺(tái)、女兒墻、陰陽角、穿墻管道根部。

疏松基層可涂刷界面劑，增強(qiáng)基層附著力。

底漆施工

涂刷 1-2 遍外墻專用抗堿底漆，封閉基層孔隙，防止墻體返堿，提升面漆附著力，節(jié)省面漆用量。

底漆需均勻涂刷，干燥時(shí)間參考產(chǎn)品說明（通常 6-12 小時(shí)）。

面漆施工

底漆干透后，涂刷 2 遍外墻耐候面漆，可采用刷涂、輥涂或噴涂（噴涂效果更均勻）。

兩遍面漆間隔時(shí)間需滿足產(chǎn)品要求，避免雨天、大風(fēng)、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）天氣施工。

細(xì)節(jié)收口

門窗框周邊、滴水線、分格縫等位置，用美紋紙做好保護(hù)，涂刷后及時(shí)清理多余涂料；分格縫可嵌入密封條或打耐候膠，提升美觀度和防水性。

施工質(zhì)量：把控細(xì)節(jié)，杜絕隱患

基層處理是核心

必須徹底鏟除空鼓、粉化、霉變的舊涂層，裂縫處需切割成 V 型槽，用嵌縫砂漿填充后貼抗裂網(wǎng)格布，防止后期開裂。

基層含水率需符合材料要求（乳膠漆施工基層含水率通常＜10%），否則易出現(xiàn)起皮、脫落。

防水重點(diǎn)部位強(qiáng)化

窗臺(tái)、女兒墻壓頂、穿墻管道根部、陰陽角等易滲水位置，需額外涂刷外墻專用防水涂料，并做好滴水線設(shè)計(jì)，避免雨水倒流。

門窗框與墻體的縫隙，需用耐候密封膠填充，杜絕滲水隱患。

材料選擇與施工規(guī)范

所有材料需選外墻專用款：底漆選抗堿型，面漆選耐候、抗紫外線型，避免用內(nèi)墻材料代替。

嚴(yán)格遵循 “底漆 + 面漆” 的施工流程，涂刷遍數(shù)和間隔時(shí)間按產(chǎn)品說明執(zhí)行；真石漆施工需控制骨料粒徑和噴涂厚度，防止流掛。

避開惡劣天氣施工：雨天、大風(fēng)（＞5 級）、高溫（＞35℃）、低溫（＜5℃）均會(huì)影響施工質(zhì)量，需順延工期。

后期驗(yàn)收與質(zhì)保

完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛，陰陽角線條順直；雨后觀察是否有滲水現(xiàn)象。

要求施工方提供質(zhì)保承諾，通常外墻翻新質(zhì)保期不少于 2 年，防水部分質(zhì)保期建議約定 5 年以上。

高空外墻物業(yè)維修、修補(bǔ)瓷磚、防水補(bǔ)漏、密封打膠、拆卸管道、美化亮化、粘貼懸掛等；

外墻防滲防水處理、外墻堵漏工程、高空防水作業(yè)、飄窗滲漏水維修；

飄窗、空調(diào)位、高層窗戶、老虎窗、外墻角等防水水堵漏工程；