墻體狀況檢測(cè)

檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問(wèn)題，標(biāo)記受損區(qū)域；對(duì)于老舊建筑，還需檢測(cè)墻體基層強(qiáng)度、是否存在堿化、鹽析現(xiàn)象。

檢查門(mén)窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。

方案與材料選擇

翻新類(lèi)型：根據(jù)需求選粉刷翻新（乳膠漆、真石漆）、飾面翻新（瓷磚、文化石、金屬掛板）、保溫一體化翻新（適合節(jié)能改造）。

材料選型：

乳膠漆：性價(jià)比高、色彩豐富，適合多層住宅，需選外墻專(zhuān)用耐候型，抗紫外線、耐雨水沖刷。

真石漆：仿石效果好，質(zhì)感強(qiáng)，耐臟耐候，適合別墅、商業(yè)建筑。

瓷磚 / 石材：耐久性強(qiáng)，但重量大，需確認(rèn)墻體承重能力，且施工難度較高。

辦理手續(xù)：部分城市外墻翻新（尤其是臨街建筑、小區(qū)樓棟）需向物業(yè)或住建部門(mén)報(bào)備，確認(rèn)是否符合城市風(fēng)貌要求。

防護(hù)：高空作業(yè)，嚴(yán)防風(fēng)險(xiǎn)

腳手架與防護(hù)設(shè)施

搭建規(guī)范的落地式或懸挑式腳手架，鋪設(shè)腳手板并安裝防護(hù)網(wǎng)，嚴(yán)禁違規(guī)使用吊籃或簡(jiǎn)易攀爬工具。

腳手架需經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員驗(yàn)收合格后才能使用，施工期間定期檢查穩(wěn)固性。

人員與物品

施工人員必須佩戴帶、帽，持證上崗；高空作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁向下拋擲工具或廢料。

建筑下方需設(shè)置警戒線，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，防止高空墜物傷人。

高空作業(yè)設(shè)備選擇與規(guī)范

腳手架（適用多層 / 高層整體翻新）

必須選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼管腳手架，搭建需由持證架子工操作，嚴(yán)格遵循 “橫平豎直、連接牢固、間距合規(guī)” 原則。

腳手架外側(cè)需滿掛密目網(wǎng)（阻燃型），腳手板鋪設(shè)嚴(yán)密，不得有探頭板；同時(shí)設(shè)置連墻件與建筑主體拉結(jié)，防止傾覆。

高層施工（15 層以上）建議用懸挑式腳手架，底部做好封閉防護(hù)，避免高空墜物。

腳手架搭建完成后，需經(jīng)員驗(yàn)收合格，懸掛驗(yàn)收合格牌后方可投入使用。

電動(dòng)吊籃（適用局部翻新、高層小面積施工）

吊籃需具備產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告，嚴(yán)禁使用非標(biāo)或報(bào)廢吊籃；安裝時(shí)配重塊數(shù)量充足且固定牢固，鋼絲繩無(wú)斷絲、銹蝕。

吊籃限載使用（通常額定載重 200-300kg），嚴(yán)禁超載或載人同時(shí)載大量材料；作業(yè)時(shí)吊籃下方設(shè)置警戒線，禁止人員逗留。

操作人員需系好帶，且?guī)瑾?dú)立掛在建筑主體可靠部位，不得掛在吊籃欄桿或鋼絲繩上。