以常見(jiàn)的外墻乳膠漆翻新為例，步驟如下：

清理基層

鏟除墻面空鼓、粉化的舊涂層，清除表面灰塵、油污、苔蘚；裂縫處用切割機(jī)切成 V 型槽，清理雜質(zhì)后填充專(zhuān)用嵌縫砂漿。

墻面平整度較差時(shí)，用水泥砂漿找平，干燥后打磨平整。

防水與加固處理

針對(duì)滲水部位，涂刷外墻專(zhuān)用防水涂料，重點(diǎn)處理窗臺(tái)、女兒墻、陰陽(yáng)角、穿墻管道根部。

疏松基層可涂刷界面劑，增強(qiáng)基層附著力。

底漆施工

涂刷 1-2 遍外墻專(zhuān)用抗堿底漆，封閉基層孔隙，防止墻體返堿，提升面漆附著力，節(jié)省面漆用量。

底漆需均勻涂刷，干燥時(shí)間參考產(chǎn)品說(shuō)明（通常 6-12 小時(shí)）。

面漆施工

底漆干透后，涂刷 2 遍外墻耐候面漆，可采用刷涂、輥涂或噴涂（噴涂效果更均勻）。

兩遍面漆間隔時(shí)間需滿足產(chǎn)品要求，避免雨天、大風(fēng)、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）天氣施工。

細(xì)節(jié)收口

門(mén)窗框周邊、滴水線、分格縫等位置，用美紋紙做好保護(hù)，涂刷后及時(shí)清理多余涂料；分格縫可嵌入密封條或打耐候膠，提升美觀度和防水性。

后期驗(yàn)收與質(zhì)保

完工后檢查墻面是否平整、無(wú)色差、無(wú)流掛，陰陽(yáng)角線條順直；雨后觀察是否有滲水現(xiàn)象。

要求施工方提供質(zhì)保承諾，通常外墻翻新質(zhì)保期不少于 2 年，防水部分質(zhì)保期建議約定 5 年以上。

外墻防水修繕、陽(yáng)光房補(bǔ)漏、大小面積外墻防水補(bǔ)漏工程；

陽(yáng)臺(tái)窗戶滲水維修、外墻防水堵漏、外墻防水打膠、陽(yáng)光房漏水維修；

外墻立面、窗邊、窗戶縫、板縫、外飄窗防水維修工程；

高空作業(yè)設(shè)備選擇與規(guī)范

腳手架（適用多層 / 高層整體翻新）

必須選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼管腳手架，搭建需由持證架子工操作，嚴(yán)格遵循 “橫平豎直、連接牢固、間距合規(guī)” 原則。

腳手架外側(cè)需滿掛密目網(wǎng)（阻燃型），腳手板鋪設(shè)嚴(yán)密，不得有探頭板；同時(shí)設(shè)置連墻件與建筑主體拉結(jié)，防止傾覆。

高層施工（15 層以上）建議用懸挑式腳手架，底部做好封閉防護(hù)，避免高空墜物。

腳手架搭建完成后，需經(jīng)員驗(yàn)收合格，懸掛驗(yàn)收合格牌后方可投入使用。

電動(dòng)吊籃（適用局部翻新、高層小面積施工）

吊籃需具備產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告，嚴(yán)禁使用非標(biāo)或報(bào)廢吊籃；安裝時(shí)配重塊數(shù)量充足且固定牢固，鋼絲繩無(wú)斷絲、銹蝕。

吊籃限載使用（通常額定載重 200-300kg），嚴(yán)禁超載或載人同時(shí)載大量材料；作業(yè)時(shí)吊籃下方設(shè)置警戒線，禁止人員逗留。

操作人員需系好帶，且?guī)瑾?dú)立掛在建筑主體可靠部位，不得掛在吊籃欄桿或鋼絲繩上。