方案與材料選擇

翻新類型：根據(jù)需求選粉刷翻新（乳膠漆、真石漆）、飾面翻新（瓷磚、文化石、金屬掛板）、保溫一體化翻新（適合節(jié)能改造）。

材料選型：

乳膠漆：性價比高、色彩豐富，適合多層住宅，需選外墻專用耐候型，抗紫外線、耐雨水沖刷。

真石漆：仿石效果好，質(zhì)感強(qiáng)，耐臟耐候，適合別墅、商業(yè)建筑。

瓷磚 / 石材：耐久性強(qiáng)，但重量大，需確認(rèn)墻體承重能力，且施工難度較高。

辦理手續(xù)：部分城市外墻翻新（尤其是臨街建筑、小區(qū)樓棟）需向物業(yè)或住建部門報備，確認(rèn)是否符合城市風(fēng)貌要求。

前期手續(xù)：合規(guī)為先，避免返工

報備審批

小區(qū)樓棟外墻翻新需先向物業(yè)公司申請，提交翻新方案（含顏色、材料、施工時間），征得業(yè)主同意；

臨街建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)建筑，需向當(dāng)?shù)刈〗ɑ虺枪懿块T報備，確認(rèn)翻新方案符合城市規(guī)劃要求，避免因違規(guī)被責(zé)令停工。

明確責(zé)任邊界

若為小區(qū)共有外墻，需明確費(fèi)用分?jǐn)偂⑹┕し截?zé)任（如質(zhì)保期、售后維修），簽訂正式合同，避免后期糾紛。

高空外墻物業(yè)維修、修補(bǔ)瓷磚、防水補(bǔ)漏、密封打膠、拆卸管道、美化亮化、粘貼懸掛等；

外墻防滲防水處理、外墻堵漏工程、高空防水作業(yè)、飄窗滲漏水維修；

飄窗、空調(diào)位、高層窗戶、老虎窗、外墻角等防水水堵漏工程；

高空安裝施工操作要求

人員資質(zhì)要求

所有高空作業(yè)人員必須持高空作業(yè)特種作業(yè)操作證上崗，嚴(yán)禁無證操作；施工前需進(jìn)行技術(shù)交底，明確作業(yè)風(fēng)險和應(yīng)急措施。

作業(yè)人員需佩戴帽、防滑鞋，禁止酒后、疲勞或身體不適時進(jìn)行高空作業(yè)。

材料運(yùn)輸與安裝規(guī)范

高空運(yùn)輸材料（如涂料桶、瓷磚、保溫板）需用專用吊籠或繩索吊運(yùn)，嚴(yán)禁徒手拋擲；吊運(yùn)時下方禁止通行。

外墻飾面（如真石漆噴涂、金屬掛板安裝）需在設(shè)備穩(wěn)定狀態(tài)下操作，風(fēng)力超過 5 級時立即停止高空作業(yè)。

安裝固定件（如保溫板錨栓）時，需確保錨固深度和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，防止飾面脫落墜落。