墻體狀況檢測

檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標(biāo)記受損區(qū)域；對于老舊建筑，還需檢測墻體基層強度、是否存在堿化、鹽析現(xiàn)象。

檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。

按建筑體量劃分（單棟建筑，常規(guī)天氣）

小型建筑（別墅、單層商鋪）

采用乳膠漆或真石漆翻新，流程包含基層處理、防水、底漆、面漆，工期通常在 7-15 天。

若僅做局部修補（如小面積裂縫、脫落），3-5 天即可完成。

若涉及保溫層加裝，工期會延長至 15-25 天。

中型建筑（多層住宅、辦公樓，5-15 層）

整體翻新（含腳手架搭建 + 全流程施工），工期一般在 20-45 天。

腳手架搭建和拆除需單獨占用 3-7 天；

若外墻為瓷磚飾面，需先鏟除舊瓷磚再重新施工，工期會增加 10-15 天。

大型建筑（高層住宅、商業(yè)綜合體，15 層以上）

受高空作業(yè)規(guī)范、材料運輸效率影響，工期通常在 2-4 個月。

若涉及多樓棟連片翻新，工期會按樓棟數(shù)量疊加。

前期手續(xù)：合規(guī)為先，避免返工

報備審批

小區(qū)樓棟外墻翻新需先向物業(yè)公司申請，提交翻新方案（含顏色、材料、施工時間），征得業(yè)主同意；

臨街建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)建筑，需向當(dāng)?shù)刈〗ɑ虺枪懿块T報備，確認(rèn)翻新方案符合城市規(guī)劃要求，避免因違規(guī)被責(zé)令停工。

明確責(zé)任邊界

若為小區(qū)共有外墻，需明確費用分?jǐn)?、施工方?zé)任（如質(zhì)保期、售后維修），簽訂正式合同，避免后期糾紛。

防護：高空作業(yè)，嚴(yán)防風(fēng)險

腳手架與防護設(shè)施

搭建規(guī)范的落地式或懸挑式腳手架，鋪設(shè)腳手板并安裝防護網(wǎng)，嚴(yán)禁違規(guī)使用吊籃或簡易攀爬工具。

腳手架需經(jīng)專業(yè)人員驗收合格后才能使用，施工期間定期檢查穩(wěn)固性。

人員與物品

施工人員必須佩戴帶、帽，持證上崗；高空作業(yè)時嚴(yán)禁向下拋擲工具或廢料。

建筑下方需設(shè)置警戒線，禁止無關(guān)人員進入，防止高空墜物傷人。